Charmerende villa på stille vej uden trafik, billede 1 af 3
1 / 3

Skovvænget 18

8680 Ry

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

30.587 kr/m²

  • 196 m²
  • 1275 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 205 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1997
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1275 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skovvænget er et kvarter med skovpræg, så navnet lever op til forventningerne. Der er 1,5 km til Ry Station, 35 km til Aarhus, 15 km til Skanderborg, 20 km til Silkeborg og 35 km til Horsens. I dagtimerne kører toget hver halve time mod Skanderborg/Aarhus og mod Silkeborg/Herning. Ry ligger i tilpas afstand til motorvej, så det er nemt at bruge vejnettet uden at være generet af støjen. I Ry har man også en velfungerende skole og gode børnepasningsmuligheder. Inden for gå afstand opleves den perfekte kombination af nærhed til byen og følelsen af at bo ude midt i skoven med fuglefløjt. Flot arkitekttegnet og velbygget villa på 196 m2 i naturskønne omgivelser. Huset er opført i 1997 og siden passet og plejet og løbende forbedret. Huset fremstår i flot stand og på en fantastisk skovparcel på 1275 m2 tæt på stisystem til skole, indkøb og midtbyen. Der er god afstand til naboer og haven er ganske ugeneret. Huset er opdelt med 3 værelser i stueplan, badeværelse samt forældreafdeling med eget badeværelse med brus og badekar, hvor man kan nyde stjernehimlen igennem de store stråvinduer. Stort køkkenalrum med et fantastisk loftlys og god albueplads til daglig. Her er plads til den store familie i hverdagen og gæster til fødselsdage osv. Fra husets stue og køkken er der udgang til en stor sydvendt og nyere træterrasse, hvor man kan nyde den opvoksede have. Husets 1. sal rummer et repos samt et stort værelse med egen altan. Perfekt til teenageren eller som kontor og gæsteværelse. Den store isolerede garage på 56 m2 fungerer perfekt, når man kommer hjem med børn og indkøb og kan gå tørskoet ind i husets bryggers og køkken. Logistikken er ideel for den moderne børnefamilie, som søger en praktisk familievilla. Garagen har været brugt som gildesal og er perfekt til barnevogne, paddleboards, kajakker, cykler m.m. I haven har sælger bygget et overdækket areal med lukkede sider, som kan forlænge de lyse sommeraftener, når der skal grilles og hygges. Ry er et populært område at bosætte sig i. Årsagen til dette er mange og her kan bl.a. nævnes, at Ry er et naturskønt område med masser af søer og "Søhøjland", som bevirker at mange turister årligt besøger Ry. Desuden er der rig mulighed for smukke gåture, kajaksejlads, løbeture i skoven, fisketure m.m. home byder velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølleskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.108 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ry

86892100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8680 Ry