← Tilbage
Plads, udsigt og muligheder – centralt i Ry, billede 1 af 3
1 / 3

Silkeborgvej 28

8680 Ry

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

28.612 kr/m²

  • 227 m²
  • 798 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
227 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
798 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der mangler hverken plads eller muligheder i denne særlige villa i Ry. Her får du 227 kvm godkendt boligareal samt en stor kælder med integreret garage, der tilsammen giver en bolig med mange anvendelsesmuligheder. Villaen er opført i 1967 og har for ca. 15 år siden fået tilføjet en rummelig 1. sal. Overetagen er opført som en naturlig udvidelse af huset i sin tid med nyt tag og alt, hvad der følger med etableringen af en ny etage. Resultatet er en spændende kombination af husets oprindelige 60’er-charme og en nyere og mere moderne overetage. Det er samtidig fra 1. salen, at husets beliggenhed for alvor kommer til sin ret. Herfra kan du nyde den flotte udsigt over Knudsø og skovene omkring søen. Huset ligger højt i terrænet og tilbagetrukket fra vejen, hvilket samtidig giver en privat og ugeneret have. På 1. salen er indretningen i dag enkel med et stort værelse og en ekstra stue. Etagen er imidlertid rummelig og giver flere muligheder for indretning - Og uanset hvordan den indrettes, er udsigt til Knudsø en kvalitet, der følger med. I stueetagen bliver du budt velkommen i en hyggelig entré med adgang til både stueplan og 1. sal. Herfra fordeler boligen sig til køkken og den store stue, hvor de originale fletparketgulve, klassiske detaljer og store vinduespartier understreger husets oprindelige karakter. Køkken, spiseplads og dagligstue ligger i åben forbindelse og skaber gode rammer for familielivet. Fra stuen er der adgang til terrassen og den private baghave. I den oprindelige værelsesafdeling findes to store værelser og et badeværelse. Kælderen giver yderligere plads med badeværelse med sauna, bryggers, tre disponible rum samt to større rum, der i dag anvendes som garage. Beliggenheden er central, men samtidig tæt på naturen. Fra adressen er der gåafstand til skole, institutioner, indkøb og fritidsliv, mens Ry Station kan nås på under ti minutter til fods med forbindelse til blandt andet Silkeborg og Aarhus. Samtidig ligger Rys skove, søer og bølgende landskaber lige i nærheden. En villa med 60’er-charme, en moderne overetage, masser af plads og en udsigt til Knudsø, der gør huset til noget ganske særligt. Velkommen til Silkeborgvej 28 i Ry.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølleskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.536 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ry

86892100

Se mere fra mægleren