Fuldt opdateret familievilla med spektakulært udemiljø på rolig villavej centralt i Ry, billede 1 af 3
1 / 3

Gudrunsvej 11

8680 Ry

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

35.473 kr/m²

  • 169 m²
  • 916 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 182 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
916 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Man bliver glad helt ned i maven, når man går på opdagelse i denne fortræffelige villa i Ry. Huset fremstår topmoderne fra ende til anden med strømlinede overflader, stilrent interiør og lækre løsninger overalt. Det samme gælder udemiljøet, som er flot arrangeret med store solterrasser på to sider af huset, udekøkken og en veltrimmet have, der er nem at passe. Med 169 m2 og tre (mulighed for fire) separate soveværelser er det en udpræget familievilla. Huset ligger på en fredelig villavej centralt i Ry umiddelbart bag ved Mølleskolen. Der er også både en børnehave og en daginstitution inden for få hundrede meter, ligesom midtbyen og stationen nemt kan nås til fods. Samtidig har I nem adgang til Rys fantastiske naturrigdomme som skovene, Gudenåen og Knudsø. Boligen er orienteret omkring køkken-alrummet, der binder huset sammen i midten. Her får I et stilfuldt opholdsrum med moderne køkken, køkkenø med spiseplads og et stort skydedørsparti, som giver adgang til den ene terrasse. Fra alrummet følger boligens to sammenhængende stuer. De indrettes nemt som spisestue og opholdsstue, og mod sydøst er der udgang til husets baghave og den største af de to terrasser. Du og din udkårne får et dejligt master bedroom for jer selv. Det har fuld skabsvæg med skydedør og et privat badeværelse i forlængelse. De to andre værelser er placeret lidt separat herfra, så man som børnefamilie får godt med privatliv. Her er yderligere et badeværelse, og derudover har boligen endnu et rum i forlængelse af entréen. Det er fint som ekstra stue eller multirum, men kan også lukkes af, hvis I har brug for endnu et værelse. Og så er der detaljerne, der giver huset karakter og personlighed. Entréen har synligt murværk på den ene væg, mens den ene stue har et flot akustikpanel på væggen. I køkkenet er der markante fliser i blålige nuancer på bagvæggen, som går igen i begge badeværelser. Som ekstra bonus har huset både en kælder med bryggers og disponibel plads til opbevaring samt en garage. Alt i alt en ualmindeligt indbydende og komplet villa, som kan forføre enhver - fremvisning på eget ansvar!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølleskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.108 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ry

86892100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8680 Ry