Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Bakkelyparken 60 8680 Ry, billede 1 af 1

Bakkelyparken 60

8680 Ry

Fra Danbolig

7.975.000 kr.

30.673 kr/m²

Sat ned 20.000 kr. (under 1%) den 10. okt. 2026

Ejerudgift 3.603 kr./md.

  • 260 m²
  • 1.202 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
260 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.202 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–8,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 10. okt. 20267.995.000 kr.
  • Nuværende pris7.975.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en arkitektonisk perle i Ry, der i 2024 har gennemgået en forvandling fra A-Z. Villaens 70’er-profil med fladt tag og gyldne sten står skarpt med Rationel-vinduer og en gennemført moderne finish. Ved ankomst mødes I af en indkørsel med flisbelægning, der fører til den dobbelte carport. Indenfor afsløres boligens kompromisløse kvalitet. Alt fra lofter, gulve og skabe til el- og VVS-installationer er fornyet, og der er etableret behagelig gulvvarme i hele huset. Et BWT-anlæg sikrer kalkfrit vand, mens belysningen er nøje udvalgt til at fremhæve de rene linjer. Huset hjerte er køkken-alrummet med eksklusive materialevalg som keramisk bordplade og Quooker Cube. Herfra er der adgang til en vestvendt terrasse med kig til havens høje træer. Alrummet glider over i en lys stue med brede glaspartier og udgang til en lang altan, der følger facaden og trækker naturen helt tæt på. Underetagen er ligeså gennemført med to badeværelser, gode værelser, et stort multirum og praktisk bryggers. Planløsningen er ideel til børneafdeling eller hjemmekontor med direkte udgang til haven. I bosætter jer i et af Rys mest populære kvarterer med trygge villaveje og kort afstand til skole, indkøb og fritidstilbud. Naturens skove og søer indbyder til et aktivt udeliv, mens byens caféer og gode togforbindelser mod Aarhus og Silkeborg gør hverdagen både bekvem og inspirerende. En bolig, hvor alt er gjort klar til næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølleskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 398.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.380.000 kr.
Banklån
1.196.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.325 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.110 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Ry

46980790

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8680 Ry

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.