← Tilbage
Akacievej 17, 8680 Ry, billede 1 af 1

Akacievej 17

8680 Ry

Fra Nybolig

9.995.000 kr.

48.756 kr/m²

Ejerudgift 5.200 kr./md.

  • 205 m²
  • 1170 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1170 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Ry udbyder vi en arkitekttegnet villa med moderne komfort, kompromisløs kvalitet og masser af atmosfære. Boligen rummer hele 205 m² og henvender sig til såvel børnefamilien som jer, der ønsker god plads – også når børnene er ved at flyve fra reden. Det er et hjem, der imponerer fra første øjekast og bliver ved med at overraske, jo længere I bevæger jer ind. Ejendommen står helstøbt med materialer fra øverste hylde: Facaden er opført i mursten fra Strøjer Tegl, mens det elegante zinktag fuldender det moderne udtryk. Bag hoveddøren fortsætter den høje standard med gulvvarme under epoxy-gulvene, mens sort Troldtekt til kip i køkken-alrummet skaber en smuk kontrast til de lyse, minimalistiske linjer – og det motorstyrede ovenlysvindue sikrer et fantastisk lysindfald. I træder ind via entré eller bryggers, hvor Svane elementerne går igen i samtlige rum. Hjemmets hjerte er det store køkken-alrum, hvor det stilrene køkken med Corion-bordplade og Quooker 5-i-1 samler hele familien – og hertil kommer et viktualierum for optimale opbevaringsforhold. Fra alrummet bevæger I jer et par trin ned til stuen, hvor samværet ligeledes kan folde sig ud. Endelig får I fire værelser, der byder på en børne- og en forældreafdeling: Tre værelser – heraf ét med hems – samt et badeværelse ligger i boligens ene ende, mens forældreafdelingen med walk-in og eget bad breder sig i den anden. Fra soveværelset er der, som en ekstra luksus, adgang ud til en udendørs bruser med både varmt og koldt vand. Fra alrummet og stuen kan I slå havedørene op til en terrasse med udsigt over den grønne plæne, som smyger sig omkring huset. Ydermere får I et skønt, afskærmet gårdrum, hvor en rummelig terrasse og otte pers. jacuzzi sætter hverdagen på pause under åben himmel. Fra ejendommen er der et flot kig til Himmelbjerget, som tilfører noget helt unikt til både inde- og udemiljøet. I den isolerede dobbeltgaragen er der desuden klargjort til elbil, mens to skure står klar til alt det praktiske – det ene skur er ligeledes isoleret og det andet er med plads til cykler m.m. Det er ikke en floskel, når vi siger, at det er det bedste fra begge verdener, der venter jer her: Et forholdsvis spritnyt hjem i et etableret kvarter med en ro, der ellers er svær at finde. Her for enden af vejen er I fuldstændig ugeneret, og naturen bliver en fast del af hverdagen med skovområde lige i “baghaven”. Stisystemer leder jer således ud i det grønne – eller trygt til dagtilbud, skole og Ry Hallerne – samtidig med at I på bare fem minutter kan skifte naturen ud med midtbyens hyggelige liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølleskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skanderborg - Ry

86521588

Se mere fra mægleren