Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Historisk murermestervilla med søret og vandudsigt i hjertet af Ry, billede 1 af 8
1 / 8

Enghavevej 27

8680 Ry

Fra Lilienhoff

8.595.000 kr.

38.200 kr/m²

Ejerudgift 5.337 kr./md.

  • 225 m²
  • 900 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Garage
  • Kælder
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er kombinationen af en central beliggenhed nær vand og skov samt en historisk bygning med god plads og klassiske detaljer, der gør denne ejendom til noget særligt. På den tilbagetrukkede grund knejser den hvidpudsede murermestervilla fra 1910, som bærer tilnavnet ”Vesterhøj”. Huset blev renoveret i 2001 og består af fire etager, heriblandt en fuld kælder med anvendelige rum. Den høje placering i landskabet sikrer et uforstyrret vue over skoven, Gudenåen og de omkransende søer. Velbevaret arkitektur ude som inde Man ankommer til en velanlagt og privat grund, hvor en fritstående garage står til rådighed i indkørslen. For enden fremtræder villaen velholdt med nye netpudsede facader fra 2025. En markant, muret gesims og et halvvalmet tegltag understreger det arkitektoniske ophav, og en præsentabel stentrappe med buede vanger leder til hoveddøren. Glimrende lysindfald og udsigt i boligen Løbende har man vedligeholdt villaen med respekt for det oprindelige. Det bemærker man også inden døre, hvor tonen slås an med en svungen trappe i entréen. Herfra træder man ind i køkken-alrummet, der udgør boligens samlingspunkt. Franske døre binder køkkenet sammen med to stuer en suite, og både fra køkken-alrummet og den ene stue kan man tilgå terrasser i haven. Sollyset strømmer ind i det sammenhængende opholdsmiljø, og gennem glasset kan man ligeledes se langt over trætoppene i nærområdet. På praktisk vis er der både et badeværelse i stueetagen og på førstesalen, og ovenpå finder man også tre værelser foruden et rummeligt repos. Allerøverst kan man indrette endnu en hyggelig krog på hemsen, hvor der er tagvinduer og et ekstraordinært udsyn. Udendørs oase med eget orangeri Udelivet nyder man i en overkommelig have, som blev anlagt på ny i 2025. I samme ombæring kom orangeriet til. Varme nuancer i sildebensbelægningen bidrager til en stemningsfuld atmosfære udenfor, og man får selskab af udsigten over skoven og søens vand. Med til ejendommen hører en fælles søret, hvilket giver adgang til en bådebro. I hjertet af Søhøjlandet Man bosætter sig centralt i Ry, hvor afstanden til alle byens tilbud og naturen er minimal. I umiddelbar nærhed finder man Ry Møllebro og Ry Havn, der bidrager med en maritim charme til nærområdet. Ry er spækket med aktiviteter og seværdigheder, og byen imødekommer alle fra turister til bosiddende børnefamilier. Særligt havnen er et livligt knudepunkt, hvorfra turistbåde og kanoer stævner ud, ligesom spisesteder og iskiosker bidrager til den hyggelige atmosfære. Fra adressen er der få skridt til Ry Station og byens folkeskole. Ligeledes ligger daginstitutioner, legepladser og fritidsaktiviteter i nærområdet. Endelig er Ry en central by i Østjylland, og der er således korte afstande til eksempelvis Aarhus og Silkeborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølleskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 429.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.876.000 kr.
Banklån
1.289.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.069 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.294 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8680 Ry

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.