Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Pragtfuld beliggenhed på toppen af Kryle Klit, billede 1 af 8
1 / 8

Skraavejen 8

9492 Blokhus

Fra Villadsen

3.145.000 kr.

35.337 kr/m²

Ejerudgift 2.520 kr./md.

  • 89 m²
  • 2.930 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 161 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
89 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.930 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt 89 kvm fritidshus på 2.930 kvm stærkt kuperet naturgrund på toppen af Kryle Klit - flere ugenerede terrasser. Ved ankomst til ejendommen kan du parkere nedenfor huset og herfra fører trappe op til huset på toppen af klitten. Ejendommen er gennemgribende om- og tilbygget i år 2000 med nyt tagpap-tag, nye termovinduer/-døre, nye installationer, nyt køkken og badeværelse. Idet ejendommen er højt beliggende kan udelivet nydes uden indkig fra naboer. Indretning: Indgang fra nord til entré med el-opvarmet klinkegulv og garderobe - åben forbindelse til lyst køkken med el-opvarmet klinkegulv, niveauspring til pragtfuld, lys, opholds- og spisestue med brændeovn og lyst trægulv - fra stuen udgang til terrasser både mod øst og vest. Gæsteværelse med 3/4-seng og højskab. Ved entré gæsteværelse med 2 enkeltsenge og højskab. Soveværelse med dobbeltseng og højskabe. Stort og rummeligt badeværelse med hjørnespa, nyere bruseniche og hvid sanitet. Fra køkken bagudgang til forsænket flisebelagt terrasse med adgang til installationskælder og brændeskjul. Udlejningsaftale med Feriepartner Blokhus er opsagt for sæson 2027 af hensyn til køber men kan naturligvis genaktiveres såfremt det ønskes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.358.750 kr.
Banklån
629.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.520 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.706 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.891 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.