Sjælden villalejlighed med lav ejerudgift og ca. 175 etagemeter, privat have, moderne anneks i hjertet af Taarbæk, billede 1 af 3
1 / 3

Skovvej 7, st.

2930 Klampenborg

Fra Home.dk

12.995.000 kr.

132.602 kr/m²

Ejerudgift 4.215 kr./md.

  • 98 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 110 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt
  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–11,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

hyggeligklassiskgrønt

Mæglerens beskrivelse

På en af Taarbæks hyggelige og eftertragtede adresser finder man denne enestående villalejlighed, hvor charmen fra 1890 smelter sammen med en afslappet kyststemning, grønne omgivelser og moderne komfort. Her bor man i fredelige rammer, blot få minutters gang fra havnen, stranden og det levende miljø omkring Taarbæk Kro, Sommer Canteen og de små, hyggelige gader, som gør Taarbæk til noget helt særligt. Boligen rummer 98 veludnyttede boligkvadratmeter med masser af sjæl, atmosfære og lys + selvstændigt anneks på hele 53 m². Fra både stue og have kan man ane sejlskibenes master i havnen, som konstant minder om den maritime beliggenhed. Indretningen byder på en sjælden kombination af klassisk charme og moderne funktionalitet, og overalt mærkes den særlige stemning, som kun ældre, velholdte ejendomme besidder. Udendørs får man glæde af flere attraktive opholdsarealer. Den stemningsfulde gårdhave danner en næsten sydlandsk ramme om sommerens måltider og hyggelige stunder, mens den regulære have, med flere små oaser og flotte hårdttræsterrasse giver plads til både afslapning, leg og udeliv i grønne omgivelser. Som noget helt særligt medfølger et selvstændigt anneks på hele 53 m² samt en anvendelig hems på ca. 24m². Annekset blev totalistandsat i 2021 og fremstår i moderne standard med blandt andet gulvvarme, høj isoleringsgrad, badeværelse og forberedt til køkken. Annekset er opdelt i 2 gode værelser, med en foldedør imellem, som muliggør at man også kan bruge hele anneksets areal til fx yoga studio. Men mulighederne er mange, det kan lige så vel fungere som gæsteafdeling, hjemmekontor, atelier, klinik eller til liberalt erhverv. Samlet råder villalejligheden således over cirka 175 etagemeter, hvilket giver en fleksibilitet, som sjældent findes i området. Til boligen hører desuden et fyr- opbevarings- og vaskerum på 15 m2 og egen privat parkeringsplads – en værdifuld og eftertragtet detalje i Taarbæk, hvor parkering ofte er en mangelvare. Her får man en sjældent udbudt bolig med sjæl, charme og masser af anvendelsesmuligheder – perfekt placeret mellem skov, hav og det hyggelige landsbymiljø, som gør Taarbæk til et af Nordsjællands mest attraktive steder at bo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,2 km
Bus
Tårbæk Havn
Ca. 132 m
Dagligvarer
Købmanden i Taarbæk
Ca. 99 m
Skoledistrikt
Taarbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 180 m
Se 1 sted mere
Café
Sommer Canteen Taarbæk
Ca. 141 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
171 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
128 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.215 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.311 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.555 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kgs. Lyngby

45932444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg