Til børn, børnebørn, fætre, kusiner, gråhårede cykler og dådyr …, billede 1 af 8
1 / 8

Skovtoften 5A

3300 Frederiksværk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.500.000 kr.

34.091 kr/m²

Ejerudgift 3.341 kr./md.

  • 132 m²
  • 1248 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
132 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2025

Uderum

Grundareal
1248 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Har man glemt, at det også er et menneskeligt vilkår at blive glad fra det ene øre til det andet, så skal man såmænd bare køre en tur til sommerlandet nord for Arresø. Heroppe, med få kilometer til hinanden, her ligger Kikhavn, Liseleje, Frederiksværk, Asserbo og Tisvilde som nogle af de mest populære sommerhusbyer på Sjælland. Turen til og fra København er så kort, at mange vælger at bo her hele sommeren og ofte også i skuldertiden, altså forår og efterår. De pendler frem og tilbage mellem arbejde og livet på sommerhuslandet. Naturen er stor og smuk med vandet i Kattegat, søer, skove og trolderierne i Tisvilde Hegn. Midt i fællesskabet af natur, mountainbikes, gråhårede cykler, bare tæer, klipklapper, liggestole og bøger, badetøj og ispinde ligger et sommerhus på en blind vej direkte til fredskov og skovsti til Sparkøbmanden. Det er så nyt som fra 2025. Med 132m2 på en 1.248 m2 stor grund er det bygget til familie-tam-tam, altså til børn, børnebørn, fætre og kusiner, de ældre og dådyrene, som kan komme hele året og være familie sammen. Lækre materialer, øjenåbnende lækkert er det med gulvvarme bygget energivenligt med respekt for naturen og placeret efter grundens naturlige beplantning. Det står på sin egen terrasseø, som var det en privat loungeafdeling på et resort med wellness, saunagus og udendørsbruser. Sjæl og charme. Alt lige til at flytte ind i. Fra Skovtoften er der bare 10 cykelminutter til strandene i Kattegat, 5 til Arresø. Kanalen i Frederiksværk forbinder Roskilde Fjord med Arresø, men vi er på kanten af Tisvilde Hegn, et stort naturområde, der strækker sig langs Kattegatkysten fra Tisvildeleje til Asserbo og Liseleje. Det er en tilplantet plantage, fordi området omkring 1500 var hjemsøgt af en omfattende sandflugt. I dag er plantagen en skov med grusveje og muld på maven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiksværk Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.375.000 kr.
Banklån
900.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.341 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk