Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk, billede 1 af 1

Absalonsvej 20B

3300 Frederiksværk

Fra Danbolig

4.350.000 kr.

72.500 kr/m²

Ejerudgift 5.148 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
2

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Asserbo Plantage ligger den særlige Bali-By, hvor historie og natur går hånd i hånd. Ejendommen fremstår med sin oprindelige træarkitektur som en naturlig del af det historiske anlæg og de skovbevoksede omgivelser. De eksotiske referencer og den rolige placering ud til et åbent, grønt område giver en klar fornemmelse af fristed og udsyn, mens træerne omkring grunden skaber privat atmosfære og understreger den autentiske stemning, der kendetegner kvarteret. Indenfor får du 60 veludnyttede kvadratmeter med en enkel planløsning, hvor stuen er husets centrale opholdsrum. Den strækker sig på langs af huset og har gennemgående træmaterialer, søjler og store vinduespartier mod det åbne naturområde, så omgivelserne hele tiden er nærværende. Her er god plads til både spise- og opholdszone, og arkitekturen knytter dig tæt til historien om Bali Byen. Køkkenet ligger i forbindelse med stuen og fungerer som et selvstændigt, hyggeligt rum med træbordplade og åbne hylder, der passer til husets karakter. Udsigten fra køkkenet til den omkringliggende natur giver en rolig ramme om dagens måltider og understreger, at huset er tænkt som et sted, hvor du kan finde nærvær. Det tilbagetrukne værelse har en enkel indretning og gennemgående træflader, som fuldender oplevelsen af et fritidshus med sjæl. Badeværelset med brus ligger få skridt fra huset i en selvstændig bygning, i tråd med den oprindelige opdeling af funktioner på flere bygninger. Den 7.003 m² store grund er et skønt naturareal med græs, buske og træer, der omslutter bygningerne som en grøn kulisse. Tæt ved huset ligger flere små træbygninger, som er en del af Bali Byens karakterfulde miljø og giver ejendommen et arkitektonisk spændende præg. Den nordvendte terrasse i forlængelse af entréområdet er oplagt til lange sommerdage i læ og skygge med udsigt over det åbne terræn. Her bor du i hjertet af det populære Asserbo Plantage og Tisvilde Hegn med lange skovture til blandt andet Liseleje og Tisvildeleje og deres badestrande. Samtidig har du overskuelig afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og Frederiksværk med caféer, kulturtilbud og praktiske faciliteter. Alt i alt får du et fristed med kulturhistorie, naturnære rammer og en særlig atmosfære, hvor du kan sænke tempoet og lade hverdagen gå i takt med skovens rytme – med skov, sø, strand og byliv inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiksværk Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
2,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 217.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.262.500 kr.
Banklån
870.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.148 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.153 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.259 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Frederiksværk

47771070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk