Gl. Møllevej 62, Hanehoved, 3300 Frederiksværk, billede 1 af 1

Gl. Møllevej 62

3300 Frederiksværk

Fra Nybolig

5.295.000 kr.

40.420 kr/m²

Ejerudgift 4.708 kr./md.

  • 131 m²
  • 3035 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
131 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2010

Uderum

Grundareal
3035 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Garage
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes beliggenheder – og så findes der denne. For enden af en blind vej og i første række til vandet ligger dette skønne sommerhus med en udsigt, der ganske enkelt skal opleves. Her kan I nyde den frie panoramaudsigt mod syd over det fredede naturområde, Roskilde Fjord og lystbådehavnen, hvor livet på vandet danner en smuk kulisse året rundt. Den sydvendte terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, hvor morgenkaffen, frokosten og de lange sommeraftener kan nydes med den fantastiske udsigt som fast følgesvend. Samtidig bor I under 10 minutters gang fra den hyggelige lystbådehavn med frisk fisk fra den populære fiskebutik og en hyggelig restaurant ved havnen. På havnen er også badebro og badeklub med sauna, roklub og legeplads ligesom der lige foran grunden er et godt havørred fiskested. Selve sommerhuset fremstår utrolig indbydende og stemningsfuldt med gulmalet træbeklædning og hvide vinduesrammer og døre, som understreger den klassiske sommerhusstemning. Huset er velisoleret og kan derfor anvendes året rundt – perfekt både som fristed og til længere ophold. Indenfor bydes I velkommen i en rummelig entré. Boligen er særdeles velindrettet med to store værelser, som hver har deres eget private badeværelse, ligesom der desuden er et praktisk gæstetoilet. Husets hjerte er det lyse køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor de store vinduespartier, de to ovenlysvinduer og den smukke runde karnap lader dagslyset strømme ind. Fra karnappen er der en enestående panoramaudsigt over fjorden, så udsigten bliver en naturlig del af hverdagen. Dobbeltdørene åbner direkte ud til den sydvendte terrasse og skaber en skøn sammenhæng mellem inde- og udelivet. Til ejendommen hører desuden en god dobbeltgarage med masser af plads til både biler, cykler og opbevaring. Området byder på nogle af Nordsjællands mest attraktive udflugtsmål. På få minutters kørsel når I den populære badeby Liseleje med brede sandstrande, caféer, isbutikker og sommerstemning. Hundested byder på et levende havnemiljø med restauranter, gallerier og kulturelle oplevelser, mens Lynæs er kendt for sine fantastiske muligheder for vandsport, den hyggelige havn og det populære Surfcenter. Her er natur, strandliv og byliv samlet inden for kort afstand. Her får I et sjældent udbudt sommerhus, hvor den helt unikke beliggenhed ved vandet, den betagende udsigt og den velholdte bolig går op i en højere enhed. Et sted, hvor hver eneste dag føles som ferie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
185 m
Sø
889 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
988 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.971.250 kr.
Banklån
1.059.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.708 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.276 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederiksværk

47724888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk