Bedstemors hus i Grimms eventyr …, billede 1 af 8
1 / 8

Nyvej 148

3300 Frederiksværk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.950.000 kr.

35.106 kr/m²

Ejerudgift 4.399 kr./md.

  • 141 m²
  • 1119 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
141 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1921

Uderum

Grundareal
1119 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Som en lynlås på vej ned åbner Nyvej sommerhuskvarteret i Asserbo til Asserbo Plantage. Her sker ikke så meget, det gør der sjældent i en plantage. Tiden drypper stille afsted, og det er jo derfor, at naturen er så særegen i den her del af Nordkysten. Plantagen fortsætter som Tisvilde Hegn små 10 kilometer til Tisvilde med cykel- og stier og mountainbikespor til de aktive lycrabrumbasser. Med trolde i troldeskoven får fantasien frit løb, naturen bliver næppe mere nærværende end her. Også den maritime, for en af de bedste sand- og badestrande på Sjælland ligger bare en lille cykeltur væk. Sommerhuset på Nyvej 148 står, som var det bedstemors hus i Grimms eventyr om Den Lille Rødhætte. Her har det stået siden 1921, altså en ældre bedstemor på 104 år. Men charme har ingen alder, charme er det skæve, det, der stikker af fra det almindelige, væk fra fællesskabet. Alt blev renoveret for 15 år siden til det fine sommerhus, det er i dag. Det gælder fra tag til gulvarme i stueetagen og den arkitektdesignede havestue. Grunden er på 1.119 m2 med en indhegnet have, hvor hverken rådyr eller nysgerrige blikke kan kigge ind. Haven er kultiveret med smukke rododendrons og grønne planteøer. Liseleje og Melby Overdrev ligger lige om hjørnet. Melby Overdrev er et uspoleret hedelandskab, en åben hede med en usædvanlig rigdom af planter og insekter. Liseleje er en de mest populære sommerhusbyer på Sjælland. Turen til og fra København er så kort, at mange vælger at bo her hele sommeren og ofte også tidligt forår og sent efterår. De pendler frem og tilbage mellem arbejde og livet på landet. Tisvilde mod øst er også en af de mest populære sommerhusbyer i Danmark. Her fører alle Troldeskovstier til vandet. Byen har et lystfuldt sommer- og aktivt vinterliv, sjove loppemarkeder, egen biograf og togstation, økologisk slagter, et berømt badehotel, caféer og gode restauranter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiksværk Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
2,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 247.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.712.500 kr.
Banklån
990.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.301 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Hillerød

48203040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk