Rørskærvej 6, Ramløse Sand, 3300 Frederiksværk, billede 1 af 8
1 / 8

Rørskærvej 6

3300 Frederiksværk

Fra Adam Schnack

5.995.000 kr.

59.356 kr/m²

Ejerudgift 2.211 kr./md.

  • 101 m²
  • 2778 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
101 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
2778 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

100 m² smukt, nybygget sommerhus med moderne luksus på stor naturgrund midt i skoven. Udefra gør Rørskærvej 6 ikke meget væsen af sig, men der er en åbenbaring i vente. Her ligger et smukt tegnet og nybygget sommerhus med moderne luksus kærligt omfavnet af træer, planter og himmel. Få meter fra Arresø, midt i et smørhul. Så privat og uforstyrret, at man risikerer at glemme alt om andre beboere i området. Sælger har gjort sig umådelig stor umage med at forme byggeriet ind i omgivelserne, så det fremstår som en naturlig del af den store grund. Man behøver ikke anstrenge sig for at følge med i årstiderne, for natur, lys og farveskift vælter bogstaveligt talt ind igennem de store vinduer. Boligen er begavet og raffineret komponeret med et luksuriøst udtryk. Her er to værelser og et badeværelse i den ene ende, ideelt til børn eller gæster. I den anden ende et værelse og badeværelse, akkurat lige så ideelt til voksne. Eller hvordan man nu fordeler goderne. Et pragtfuldt, åben og stort leverum forbinder de to afdelinger. Her er flot og funktionelt køkken, varm. hyggelig stue og et elegant spiseområde i ét. På hjørnet af stue og køkken findes indbygget gaspejs, mest for hyggens skyld, og det virker. Hele rummet er bygget med kæmpevinduer fra gulv til loft, så et velsignet lys er altid til stede. Vinduespartierne kan skubbes til side, så skovens duft, fuglefløjt og træernes hvisken inviteres indenfor som akkompagnement til det gode liv. Køkkenet er fra Svane ligesom modulerne i værelserne. De indbyggede skabe på værelserne er malet i samme Half Paris Grey farve som resten af boligen, så rummene flyder sammen og skaber en varm enhed. På begge badeværelser store, grå fliser. Grunden er en stor 2.778 kvadratmeter naturgrund i skoven. Lige udenfor huset byder terrassen sig til, når de lune sommeraftener skal tilbringes under åben himmel i familiens skød eller venners selskab. Fra huset snor stisystemerne sig gennem landskabet til både by og åndehuller, og på få skridt er man ved Arresø, Danmarks største sø, med masser af muligheder for friluftsliv. Søen er udpeget som både habitat- og fuglebeskyttelsesområde, og man kan nyde udsigten fra fugletårne, gå en skøn tur langs vandreruterne, eller tage en tur i kajak. Hvis du hopper på cyklen, er du i Tisvilde eller Liseleje på et kvarter blandt caféer, restauranter, shopping, specialbutikker, markeder og alt det, der gør de to byer til noget helt særligt. Og her venter ikke mindst skønne strande og børnevenlig badning i Hesselø Bugt. Kort og godt: Et helt igennem vidunderligt sted, hvor man kan skjule sig fra hverdagens hektiske liv og samtidig være få minutter væk fra alt, hjertet kan begære. Tekst af Jonathan Valentin og Peter Warberg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramløse Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
326 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.496.250 kr.
Banklån
1.199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.211 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.793 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk