Lille Ryvej 65, Ramløse Sand, 3300 Frederiksværk, billede 1 af 8
1 / 8

Lille Ryvej 65

3300 Frederiksværk

Fra Estaldo

7.195.000 kr.

44.969 kr/m²

Ejerudgift 3.797 kr./md.

  • 160 m²
  • 2613 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
160 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2025

Uderum

Grundareal
2613 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eventyrene fortæller os ofte, at når enden er god er alting godt. Det samme gør sig gældende for det eventyrlige sommerhjem, døbt ”Skovhuset”, der er beliggende for enden af Lille Ryvej. Hernede, for enden af den blinde sommerhusgrusvej, er alting godt. Her bliver skovens dybe ro kun afbrudt af naturens lydbilleder. Søen kunne man ikke se for bare træer – men det kan man nu. Udsigten til Danmarks største sø kan nu nydes fra sommerhuset og afbrydes kun sporadisk af de mange nysgerrige rådyr i området, der elegant bevæger sig over matriklen. En smuk cykeltur gennem Troldeskovens vilde natur, bringer jer til stranden og Kattegats blå bølger. Vendes cykelstyret mod vest rammer i det afslappede Liseleje, mens i mod øst rammer populære Tisvildeleje. Foretrækkes attraktionerne i gåafstand, tilbyder restaurant Tinggården gourmetmad på højt plan, mens Asserbo Slotsruin fortæller gamle historier. Et gammelt motto er at kærlighed gør blind - heldigvis ikke bogstaveligt talt. Skovsommerhuset på den blinde vej er svært ikke at føle kærlighed overfor. Placeret højt på grunden, og dermed klimasikret, troner sommerhuset på sin egen lille solplet i skoven. En sti af flis, lavet af træer der stod på grunden, leder hele vejen ned til søbredden. Med søen og skoven som baggrund, kan man sole sig på terrasserne, tage et bad under trækronerne i udendørsbruseren eller udfordre familie og venner på pétanquebanen. Træerne på grunden er gamle, men ellers er alting nyt. Sommerhusets 4 soveværelser, hvoraf 2 er suiter med eget bad, indbyder til den næste gode nattesøvn. De hårde hvidevarer, som alle er fra Miele, glæder sig til det næste lækre måltid, mens vinkøleskabet spændt afventer de nye ejers vinkollektion. Udenfor er terrassemøblerne klar til den næste lur med en bog på maven, mens petanquebanen afventer det næste nervepirrende spil. ”Skovhuset” afventer sit nye kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramløse Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
146 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.396.250 kr.
Banklån
1.439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.797 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.540 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.099 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk