Tvede Linds Vej 12C

3300 Frederiksværk

Fra Danbolig

6.495.000 kr.

55.042 kr/m²

Ejerudgift 3.812 kr./md.

118 m²
1729 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 118 m²
Værelser: 4

Uderum

Grundareal: 1729 m²

Boligen har

Pejs

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tvede Linds Vej 12C venter et skønt Skanlux sommerhus fra 2018, hvor moderne arkitektur smelter sammen med naturen ved Tibirke Sand. Her får du et indbydende fristed fredeligt placeret nær skoven, hvor høje træer og grønne omgivelser giver privatliv og ro tæt på Arresø, Tisvilde Hegn og kysten. Sommerhuset fremstår velindrettet med mørke træfacader, store glaspartier og terrasser, så udeliv og indeliv flyder naturligt sammen. Indenfor møder du et stort køkkenalrum og opholdsstue i åben forbindelse med flotte materialer, brændeovn og god lofthøjde. Planløsningen rummer fire værelser og tre badeværelser, heraf en privat soveafdeling med eget bad og sauna, så komfort, gennemtænkte løsninger og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed i dette sommerhus til salg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ramløse Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,9 km
Sø: 1,0 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.871.250 kr.
Banklån: 1.299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.812 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 35.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.360 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.