Skjalm Hvidesvej 50, Ved Tisvilde Hegn, 3300 Frederiksværk, billede 1 af 1

Skjalm Hvidesvej 50

3300 Frederiksværk

Fra Nybolig

7.495.000 kr.

60.444 kr/m²

Ejerudgift 5.537 kr./md.

  • 124 m²
  • 3044 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
124 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977

Uderum

Grundareal
3044 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Terrasse

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en helt særlig mulighed for at blive ejere af et sommerhus med en unik og ugeneret beliggenhed, hvor naturen er helt tæt på – faktisk føles det næsten, som om I bor midt inde i skoven. For enden af den blinde vej, Skjalm Hvidesvej åbner skoven sig, og herfra kommer I direkte ind i det smukke Tisvilde Hegn. På den anden side af skoven venter Kattegat med strand og hav, mens både Tisvildeleje og Liseleje ligger inden for kort afstand. Det er med andre ord svært at forestille sig en mere naturskøn placering for et sommerhus. Tisvilde Hegn er et fantastisk område med høje, gamle træer, snoede skovstier og et rigt dyre- og planteliv. Her er der mulighed for lange gåture, løbeture og cykelture året rundt. I skoven finder I blandt andet den stemningsfulde Asserbo Slotsruin, hvor historien møder den vilde natur, ligesom der er shelterplads og mange hyggelige steder, hvor I kan slå jer ned og nyde omgivelserne. Skoven strækker sig helt ud mod Kattegat og indbyder til et aktivt friluftsliv med naturen lige uden for døren. Selve sommerhuset passer smukt og naturligt ind i omgivelserne. Det fremstår i varme, brune nuancer, som harmonerer perfekt med skoven og den grønne naturgrund. Indenfor venter en indbydende og velindrettet bolig med en dejlig atmosfære. I bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til tre gode værelser, et lyst og nydeligt badeværelse med brusekabine samt et gæstetoilet. Husets naturlige samlingspunkt er det flotte køkkenalrum, der giver gode rammer for hyggelige måltider og samvær. Herfra fortsætter oplevelsen ind i den meget lækre stue med højt til loftet og ovenlysvinduerne, der giver jer et fantastisk lysindfald. Her kan I slå jer ned foran pejseindsatsen og nyde roen, mens naturen udenfor nærmest bliver en del af rummet. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvestvendte træterrasse, hvor solen kan nydes langt ud på dagen og aftenen. En del af terrassen er overdækket, så udelivet kan fortsætte, selv når vejret skifter. Udenfor finder I desuden et godt og meget anvendeligt udhus med egen overdækket terrasse. Her er der skabt endnu et hyggeligt opholdssted, ikke mindst omkring den udendørs pejs, hvor sommeraftenerne kan forlænges i godt selskab. De to bygninger bindes sammen af et stort og særdeles hyggeligt terrasseområde med smukke grønne bede og frodig beplantning. Her er tænkt i udeliv, hygge og natur – og overalt mærker man, at naturen er den vigtigste medspiller. Grunden er hele 3.044 m² og er en ægte naturgrund med høje, smukke træer, grøn beplantning og en helt særlig følelse af privatliv. Her er ugeneret og fredeligt, og I får en sjælden fornemmelse af at være helt væk fra hverdagens tempo. Dette er ikke bare et sommerhus – det er en helt unik perle tæt på Tisvilde Hegn, hvor beliggenheden, naturen, huset og de mange hyggelige udearealer går op i en højere enhed. Et sted, hvor I kan trække vejret dybt, høre vinden i træerne og lade feriedagene følge naturens rytme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiksværk Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
2,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.621.250 kr.
Banklån
1.499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.537 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.728 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.019 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederiksværk

47724888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk