Lille Ryvej 67, Ramløse Sand, 3300 Frederiksværk, billede 1 af 8
1 / 8

Lille Ryvej 67

3300 Frederiksværk

Fra Estaldo

6.585.000 kr.

54.875 kr/m²

Ejerudgift 2.844 kr./md.

  • 120 m²
  • 2520 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
2520 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af Lille Ryvej, hvor vejen ganske enkelt løber tør, begynder noget andet. Her ligger Egely på en lille klimasikret bakketop. Et nybygget sommerhjem skabt med respekt for omgivelserne og med et ønske om at bringe naturen helt tæt på. Midt på den 2.520 m² store grund står husets navnefader. Et majestætisk egetræ, som gennem generationer har stået med udsigt over landskabet. I dag holder det fortsat vagt over grunden, mens dådyrene finder hvile ved husets terrasse, og fuglene kvidrer om kap mellem skovens kroner. Arresø ligger som et levende maleri for enden af grunden. Ved solnedgang kan man se, hvordan solens sidste stråler langsomt farver horisonten på den modsatte bred. Området omkring Egely er noget ganske særligt. Her er ingen gennemkørende trafik. Ingen hastværk. Kun følelsen af ro og at være kommet frem. En smuk cykeltur bringer jer gennem Tibirke Sands naturskønne landskab til både Tisvildelejes og Liselejes populære strande. Troldeskovens eventyrlige stier, mountainbikeruter og Restaurant Tinggårdens gastronomiske oplevelser er også blot få minutter væk. Egely er bygget med én tanke for øje: at skabe et moderne sommerhjem, hvor naturen får hovedrollen. Her skinner solen altid selvom du ligger midt i skoven. Det særlige lys er næsten svært at beskrive. Vinduerne i begge gavle er ført helt op i kip, hvilket giver huset et næsten katedralagtigt udtryk. Sollyset bevæger sig gennem rummene som et levende element og skaber skiftende stemninger dagen igennem. Smukt er det altid. De bare sommerhusfødder opvarmes af gulvvarmen, der findes overalt i huset. Udenfor fortsætter oplevelsen. Mere end 100 m² terrasse omslutter huset og danner sin egen private oase mellem træerne. Omkring huset er der sået markblomster, som i de kommende sæsoner vil forvandle grunden til et farverigt hav af blomster og liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramløse Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
148 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 329.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.938.750 kr.
Banklån
1.317.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.844 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk