Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Dr. Brorsonsvej 9

3300 Frederiksværk

Fra EDC

4.295.000 kr.

39.404 kr/m²

Ejerudgift 4.052 kr./md.

109 m²
3486 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Torsdag 15. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 109 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1956

Uderum

Grundareal: 3486 m²

Boligen har

Pejs
Sydvendt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et fritidshus i naturskønne omgivelser, hvor afslapning og friluftsliv kan forenes? På Dr. Brorsonsvej 9 i Asserbo finder I netop dette. Beliggende tæt på den smukke Kattegatstrand, tilbyder dette charmerende hus en ideel base for både familiehygge og naturoplevelser. Den rummelige stue er husets hjerte med pejseindsats og flotte trægulve, som giver en varm atmosfære. Franske døre åbner op til en overdækket sydvendt fliseterrasse, hvor I kan nyde de solrige dage. Det lyse køkken, der også fungerer som entré, har smukke gulve og klinker på væggene, hvilket skaber en autentisk sommerhusstemning. Spisestuen er åbent forbundet med stuen, hvilket skaber et sammenhængende og socialt opholdsrum. Her finder I også flotte trægulve og en effektiv varmepumpe, der sikrer et behageligt indeklima året rundt. Huset rummer fire gode værelser, alle tilgængelige fra en praktisk fordelingsgang med indbyggede skabe, så der er masser af opbevaringsplads. Badeværelset er funktionelt indrettet med bruser. Den store, lukkede naturgrund indbyder til leg og afslapning i rolige omgivelser, og med en stor garage er der også plads til både bil og cykler. Fra huset er der blot 10 minutter på cykel til en fantastisk badestrand og 15 minutter til den livlige sommerby Liseleje, som frister med bager, isboder, gode restauranter og den hyggelige naturlegeplads Havtyren. Kun 5 minutter på cykel væk ligger Købmand Spar på Karsemose, hvor I nemt kan klare dagligdagens indkøb. På den anden side af vejen finder I Asserbo Plantage, med mange muligheder for naturskønne gåture og mountainbike spor der tilbyder mere end 30 km naturoplevelser. Tæt ved ligger også Melby Overdrev, Sjællands største hedelandskab, hvor dyreliv og vilde blomster byder på en skøn kontrast til hverdagens travlhed. Dr. Brorsonsvej 9 er ikke bare et fritidshus, men en mulighed for at omfavne naturen og leve et afslappet liv i skønne omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frederiksværk Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,5 km
Sø: 2,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.221.250 kr.
Banklån: 859.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.052 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.791 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.947 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.