Lærkevænget 11, Tibirke Sand, 3300 Frederiksværk, billede 1 af 1

Lærkevænget 11

3300 Frederiksværk

Fra Estate

3.295.000 kr.

40.183 kr/m²

Ejerudgift 3.270 kr./md.

  • 82 m²
  • 1938 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
82 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2013

Uderum

Grundareal
1938 m²

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det eftertragtede Tibirke Sand finder I dette hyggelige sommerhus, hvor naturen er den nærmeste nabo, og hverdagen hurtigt bliver skiftet ud med ro, fuglesang og lange dage under åben himmel. Her får I 82 veldisponerede kvadratmeter, der emmer af klassisk sommerhusstemning, kombineret med en fantastisk grund på knap 2.000 m², hvor der er masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder i solen. Boligen byder på en indbydende planløsning med to gode værelser, et badeværelse samt lyse opholdsrum, hvor familien naturligt samles. Store vinduespartier inviterer naturen indenfor, mens terrasserne giver mulighed for at nyde morgenkaffen, frokosten og de lune sommeraftener i fredelige omgivelser. Beliggenheden er noget ganske særligt. Tibirke Sand er kendt for sit unikke klitlandskab, de fredede naturområder og den helt særlige atmosfære, hvor sommerhuslivet leves i rolige rammer. Samtidig er der kort afstand til både Tisvildelejes populære badestrande, hyggelige caféer og skovområder, ligesom Arresø og de mange vandre- og cykelruter ligger lige i nærheden. Frederiksværk ligger blot en kort køretur væk og tilbyder et hyggeligt byliv med gode indkøbsmuligheder, caféer, restauranter og specialbutikker. Byen er samtidig kendt for sin spændende kulturhistorie, charmerende kanaler og et aktivt handelsliv året rundt, hvilket gør området attraktivt både til ferier og weekendophold. Her får I et sommerhus, hvor natur, fred og nærhed til både strand og by går op i en højere enhed. Et sted, hvor minder skabes gennem generationer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramløse Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
196 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.270 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.231 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hillerød

48251900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk