Arresø Alle 13A

3300 Frederiksværk

Fra Danbolig

2.350.000 kr.

19.583 kr/m²

Ejerudgift 4.439 kr./md.

120 m²
3652 m² grund
6 værelser
Sommerhus

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 120 m²
Værelser: 6

Uderum

Grundareal: 3652 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Topcharmerende stråtækt bindingsværksejendom på stor grund i Tibirke Sand giver jer et særligt fristed omgivet af grønne omgivelser og randbeplantning, der skærmer mod omverdenen. På Arresø Alle 13A får I en klassisk fritidsbolig til salg, hvor opholdsrum, køkken og spiseplads samler hverdagen og har fin kontakt til udearealerne. Planløsningen rummer tre værelser, badeværelse og gæstetoilet samt et separat anneks med ekstra sovepladser eller privat afdeling. Den store grund har gode rammer til ophold, leg og rolige stunder i skyggen, mens den varierede beplantning skifter karakter gennem året. I bor tæt på Tisvilde Hegn, Asserbo Plantage, mountainbikespor, Arresø, lokal købmand og Tinggårdes restaurant og landhandel, så natur, hverdag og fritid går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ramløse Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 926 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.762.500 kr.
Banklån: 470.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.786 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.