FAMILIENS NYE FRISTED VED LILLE KREGME STRAND, billede 1 af 8
1 / 8

Niels Larsensvej 13

3300 Frederiksværk

Fra Brikk

2.195.000 kr.

26.768 kr/m²

Ejerudgift 2.246 kr./md.

  • 82 m²
  • 1234 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
82 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1982

Uderum

Grundareal
1234 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun 45 minutter i bil fra det indre København ligger dette dejlige fritidshus, som står klar til at blive en ny families fredelige fristed. Det lyse, velholdte hus ligger i rammerne af en stor og solrig grund, der placerer sig helt perfekt på en stille vej kun få hundrede meter fra Lille Kregme Strand. Sommerhusområdet ved Lille Kregme danner den perfekte ramme om fremtidige ferieminder. I kommer nemt hertil, for er I ikke i bil, kan I tage lokalbanen til Lille Kregme St., hvorfra I har 450 meter til adressen. Herefter handler alt om at slappe af og nyde naturen omkring jer. Den fine strand mod fjorden er børnevenlig, for det lave vand går langt ud - og når I ikke tilbringer tiden i vandkanten, kan I tage på vandretur langs Bakkestien, nyde naturen omkring Arresø, besøge Frederiksværk for lidt byliv eller køre den korte tur til Liseleje, hvor I kan lade jer friste af en is eller en god frokost. Fritidshuset ligger i rammerne af en 1.234 kvadratmeter stor grund, der giver jer rigelig plads til et herligt udeliv. Der er altså lagt op til solrige dage, hvor I udfordrer hinanden i både petanque og kongespil på plænen. I kan også læne jer tilbage på den overdækkede træterrasse, eller I kan rykke ind i den store udestue, der giver jer et ekstra opholdsrum på grænsen mellem inde- og udelivet. Selve huset råder over 82 kvadratmeter med en lys og indbydende indretning. Turen starter i en god entré med bryggersfunktioner, for her er indrettet med både skabsplads og alt i hårde hvidevarer - lidt moderne komfort til feriedagene. Herfra kan I bevæge jer videre mod husets tre værelser, hvoraf det ene har egen terrassedør, og dertil kommer også et nydeligt badeværelse med brus. Til slut bindes det hele sammen af et åbent opholdsrum, der giver jer plads til at mødes over madlavningen såvel som et hyggeligt brætspil. Det er et dejligt rum med både loft til kip og lyset strømmende ned gennem ovenlysvinduerne. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Magleblik Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
309 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
337 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.646.250 kr.
Banklån
439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.845 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.880 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk