Lyngfeldts Tværvej 7, Tibirke Sand, 3300 Frederiksværk, billede 1 af 1

Lyngfeldts Tværvej 7

3300 Frederiksværk

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

35.380 kr/m²

Ejerudgift 2.714 kr./md.

  • 79 m²
  • 990 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
79 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1959

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et sommerhus, hvor naturen er lige uden for døren, og hvor weekender og ferier kan nydes i fredelige og ugenerede omgivelser? Så byder Lyngfeldts Tværvej 7 på en helt særlig mulighed. Her får I en enestående beliggenhed mellem de populære sommerhusområder Tisvilde, Asserbo og Liseleje – og ikke mindst med egen direkte adgang til Tisvilde Hegn. Huset ligger som et af de sidste huse på vejen, hvilket understreger den rolige og ugenerede beliggenhed. Fra grunden følger i blot jeres egen lille sti gennem lågen og direkte ind i skoven. Det er svært at forestille sig en bedre ramme om et aktivt og afslappende sommerhusliv. Selve sommerhuset ligger på en hyggelig, lukket grund, som er omkranset af høje, smukke træer. Her får I en dejlig fornemmelse af at være helt alene i verden – omgivet af grønne rammer og med skoven som nærmeste nabo. Huset fremstår klassisk og indbydende med sin sortmalede facade og hvide vinduesrammer, som giver et charmerende og tidløst udtryk. Indenfor mødes I af en lys, varm og indbydende atmosfære, hvor huset føles både hyggeligt og rummeligt. De lyse rum og de gode vinduespartier sørger for et dejligt naturligt lysindfald og skaber en fin forbindelse mellem husets indre og den grønne have udenfor. Planløsningen er veludnyttet og fungerer godt for både familien og gæster. Her er entré, badeværelse med brus og hele tre værelser, så der er gode muligheder for at samle familien eller invitere venner med på weekend. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse opholdsrum, hvor køkken og spiseafdeling går naturligt over i den hyggelige opholdsstue. Her er god plads til både madlavning, lange middage, brætspil og afslapning i sofaen. Det åbne rum indbyder til samvær, samtidig med at de store vinduespartier giver en dejlig udsigt til haven. På de køligere dage bidrager brændeovnen med varme og masser af sommerhusstemning, mens de lyse omgivelser gør rummet indbydende året rundt. Fra køkkenet er der direkte adgang til den skønne træterrasse, som følger huset på både den sydlige og vestlige side. Terrassen bliver på den måde en naturlig forlængelse af boligen og det er let at trække ud og nyde solen og tiden sammen. Tisvilde Hegn er Nordsjællands største skovområde og et fantastisk sted at gå på opdagelse året rundt. Her venter et væld af gode vandre- og cykelruter, smukke skovstrækninger og historiske seværdigheder. Tag eksempelvis turen til Asserbo Slotsruin, gå på opdagelse blandt skovens gamle træer eller snøre vandreskoene og begiv jer mod kysten. Når I får lyst til lidt mere liv, er både Liseleje og Tisvilde inden for kort afstand. Liseleje byder på hyggelig sommerstemning, strand, caféer, restauranter, ishus og små butikker, mens Tisvilde er kendt for sin charmerende atmosfære, gode spisesteder, shopping og et levende kulturliv – særligt i sommermånederne. Her er med andre ord rig mulighed for at kombinere roen hjemme på matriklen med sommerens mange oplevelser. Kontakt os for en fremvisning. Vi vil glæde os til at fortælle meget mere om sommerhuset og det skønne område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramløse Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
474 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.714 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.210 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederiksværk

47724888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk