Store Ryvej 23

3300 Frederiksværk

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

28.141 kr/m²

Ejerudgift 3.064 kr./md.

78 m²
2968 m² grund
5 værelser
Sommerhus

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 78 m²
Værelser: 5

Uderum

Grundareal: 2968 m²

Boligen har

Pejs
Sydvendt

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Store Ryvej 23 i Frederiksværk er en historisk fritidsbolig til salg midt i skøn natur, hvor skov og grønne arealer omkranser den næsten 3.000 m² store grund tæt på Arresø. Huset fungerer som et hyggeligt tilflugtssted med køkken og stue i tæt forbindelse og brændeovn som naturligt samlingspunkt. Boligen har badeværelse og værelser fordelt på to etager, så du kan bruge den både til hverdag, weekender og ferier, og et selvstændigt anneks med egen indgang giver ekstra fleksibilitet. Den sydvestvendte terrasse forlænger opholdsrummene i sommerhalvåret, og området byder på rigt friluftsliv ved Arresø, i Tisvilde Hegn og de omkringliggende skove samt kort afstand til Frederiksværk og motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ramløse Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 697 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.646.250 kr.
Banklån: 439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.663 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.698 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.