Naturen, den drillepind, leger med lyset i plantagen …, billede 1 af 8
1 / 8

Søhøjvej 3

3300 Frederiksværk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

2.495.000 kr.

41.583 kr/m²

Ejerudgift 2.048 kr./md.

  • 60 m²
  • 1200 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1992

Uderum

Grundareal
1200 m²

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Duften af skovbund og fyrretræer vil altid give en lille ve i hjertet, en længsel, måske endda en hjemve, hvis man har trådt sine barnesko i et sommerhus mellem Liseleje og Tisvilde. Det er oplevelsen af at komme tilbage til de gode minder fra barndommen. Minder, de gamle eller dem, der skal med ind i fremtiden, dem får man her på Søhøjvej 3. Her står et klassisk sommerhus fra 1992 som et helle i en stor lysning med masser af sol og blå himmel på kanten af skoven. Naturen, den drillepind, leger med lyset i plantagen. Her er stille morgener, ”schhh,” visker duggen til rådyrene i græsset. Huset er på 60 m2, måske ikke verdens største, men stort nok til børnefamilien og en gæst eller 2 i alkoven. Grunden er på 1.200 m2 med masser af plads til leg og hurlumhej. Den nye terrasse fra 2025 er vestvendt, her tager man sig en morfar med en krimi i ansigtet, her er der sol på liggestolsmaver det meste af dagen. Alt er velholdt, nymalet, nyt tag fra 2021, alt er lige til at flytte ind i. Lige om hjørnet ligger Jan Friis-Mikkelsens Tinggården, som har restaurant med lokale råvarer og grønt fra egen urtehave, god landhandel, masser af lækkerier og verdens bedste morgenbrød. En cykeltur gennem Tisvilde Hegn forbi Tibirke Sand, så får man al sommerballaden i Tisvilde forærende. Tibirke Sand er på kanten af Tisvilde Hegn, der strækker sig langs Kattegatkysten fra Tisvildeleje til Asserbo og Liseleje. Tibirke Sand, Troldeskoven. Ja, pudsige navne. Men det tog 100 år med mange forsøg, et ufatteligt slid og en indædt stædighed at forvandle den store lynghede til skov. Derfor har skoven et helt specielt, troldeagtigt udseende. Vi er på den rigtige side af Frederiksværkvej. Kvarteret er tidligere havbund, fordi vandet fra Arresø mundede ud i kattegathavet her. 10 minutter til stranden, 20 minutter til Tisvildeleje, det samme til Liseleje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramløse Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
819 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.048 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.096 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.862 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Liseleje

88770303

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk