Sommerhus til salg hos EDC Liseleje Ejendomskontor, billede 1 af 1

Skovbrynet 18

3300 Frederiksværk

Fra EDC

2.795.000 kr.

33.675 kr/m²

Ejerudgift 2.663 kr./md.

  • 83 m²
  • 1642 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
83 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1962

Uderum

Grundareal
1642 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovbrynet 18 i Frederiksværk venter et lyst og indbydende sommerhus på en stor grund på hele 1.600 m². Beliggenheden er en klar kvalitet: Brødemoseskov ligger få minutters gang fra huset, Asserbo Plantage breder sig i nærområdet, og samtidig er der kort afstand til både strand og indkøb. Her får I med andre ord naturen helt tæt på, uden at hverdagens praktiske behov er langt væk. Indenfor mødes I af en moderne og stilren indretning, hvor især lyset og rummeligheden gør indtryk. Store vinduespartier trækker sollyset langt ind i huset og giver de generøse opholdsrum en lys og åben karakter. Køkken og badeværelse er flot opdateret, og sammen med de rolige farver og gennemgående materialevalg fremstår huset både harmonisk og indbydende. Planløsningen er oplagt til parret, der ønsker god plads til sig selv og samtidig mulighed for at have familie og venner på besøg. Udenfor giver de 1.600 m² masser af luft omkring huset og plads til at nyde de lange sommerdage i grønne, fredelige rammer. Skovbrynet 18 samler på den måde flere af de kvaliteter, man søger i et sommerhus: lys og luft, god plads og ikke mindst skov, plantage og strand inden for kort rækkevidde. *************** Vil du vide hvad du kan tjene ved at leje dette hus ud?*************************** Måske det kunne være attraktivt for dig at leje huset ud ? Vi har et udlejningsbudget som er udarbejdet af Feriepartner Liseleje / Tisvildeleje. Du er også meget velkommen til at ringe direkte til dem for at høre om dine muligheder på 47 74 63 34.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.657 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Liseleje Ejendomskontor

47746334

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk