Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Dyrevænget 12

3300 Frederiksværk

Fra EDC

2.495.000 kr.

38.385 kr/m²

Ejerudgift 2.506 kr./md.

  • 65 m²
  • 2000 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Fredag 16. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 19. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
65 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
2000 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dyrevænget 12 i Tibirke Sand er et skønt sort træmalet fritidshus, der tilbyder en perfekt kombination af moderne komfort og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 65 m² og en rummelig naturgrund på 2000 m², er dette sommerhus ideelt for dem, der søger et fristed fra hverdagens travlhed. Huset er beliggende i det charmerende Asserbo, et område kendt for sin afslappede atmosfære og naturskønne omgivelser mellem Kattegat, Arresø og Tisvilde Hegn. Indenfor byder huset på et flot lyst køkken-alrum, der fungerer som hjemmets hjerte. Det nyere moderne køkken fra 2022/23 er veludstyret og indbyder til hyggelige stunder med familie og venner alt imens varmen fra brændeovnen breder sig i ejendommen. Her er der plads til både madlavning og samvær, mens de store vinduespartier lader naturen komme helt tæt på. Huset rummer desuden to gode soveværelser, der sikrer plads til både afslapning og overnattende gæster. Badeværelset er fra 2024 og er funktionelt indrettet med både bad og toilet, samt gulvvarme, hvilket gør det nemt at opretholde komforten, selv når hele familien er samlet. Et særligt træk ved ejendommen er udhuset, der giver ekstra plads til gæster eller kan bruges som et kreativt frirum. Den store naturgrund omkring huset er ideel til udendørs aktiviteter, hvad enten det er leg for børnene eller afslapning for de voksne. Her kan man nyde de lange sommeraftener med grill og hygge på den sydvendte træterrasse, mens man lytter til naturens lyde. Som beboer i Asserbo er der rig mulighed for at udforske de nærliggende naturoplevelser. Tag en cykeltur til den hyggelige badeby Liseleje, hvor du kan nyde en dukkert i Kattegats blå bølger eller besøge de lokale butikker og spisesteder. For dem, der elsker at vandre, er Melby Overdrev og Tisvilde Hegn oplagte destinationer med deres rige plante- og dyreliv. Skulle du få lyst til lidt byliv, er Frederiksværk kun en kort cykeltur væk, hvor du finder et væld af aktiviteter, butikker og kulturelle tilbud. Dyrevænget 12 er mere end blot et sommerhus; det er en mulighed for at skabe uforglemmelige minder i en af Nordsjællands mest eftertragtede ferieområder. Uanset om du søger ro, naturoplevelser eller hyggelige stunder med dem, du holder af, er dette fritidshus det perfekte valg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramløse Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
327 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.506 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.554 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47771045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk