Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Skovledet 57

3400 Hillerød

Fra EDC

7.495.000 kr.

29.980 kr/m²

Ejerudgift 5.186 kr./md.

  • 250 m²
  • 1172 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
250 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1172 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–10,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis I er på udkig efter en bolig med plads til den store eller sammenbragte familie, er denne villa i to plan på Skovledet i Hillerød et rigtigt godt match. Her får I hele 302 etagemeter at indrette jer på, og med så meget plads vil der også være gode muligheder for at skabe en separat teenage-afdeling, med egen indgang, mindre tekøkken og eget toilet. Huset ligger på en 1.172 m2 stor grund, og haven er meget fredfyldt og ugeneret – en skøn oase med stor græsplæne, hyggelige terrasser og skyggegivende træer. Derudover et super hyggeligt orangeri i haven, der kan forlænge sommeren. Huset har et helt nyopført køkken (2025) som er indrettet med spiseplads, og husets leverum er placeret midt i huset i tæt forbindelse med stuen og spisestuen. Herudover er der fire værelser, et badeværelse og et gæstetoilet. I underetagen er der yderligere tre værelser, en gildesal samt badeværelse, gæstetoilet, bryggers og flere disponible rum (kan bruges til teenageafdeling). Villaen er opført i 1961 i en elegant, tidstypisk arkitektur med enkle, rene linjer, store vinduespartier og fladt tag med hældning. Villaen har to plan og mens stueplan mod vejsiden ligger i niveau med gadeplan, er underetagen bag huset i niveau med haven. Det betyder samtidig, at I får en flot udsigt fra den store altan i stueplan, mens underetagen er høj og lys og har direkte udgang til haven. Der er skiftet vinduer ud mod facaden. Med adresse her får I let adgang til både grønne områder, indkøb og institution, og få minutters gang til den skønne natur i Store Dyrehave. Hillerød St. (S-tog) ligger blot 10 minutter herfra på cykel og bus. Derudover er der el-ladestander, cykelskur og to parkeringspladser på matriklen. Velkommen til Skovledet 57.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 1,4 km
Bus
Egedammen
Ca. 296 m
Dagligvarer
Meny Hillerød
Ca. 107 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 144 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 90 m · 3 inden for 1 km
Café
Skovkilden Café
Ca. 923 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Apoteksudsalg Øst Hillerød Krone Apotek
Ca. 92 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
551 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.186 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.577 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød