Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Møllebakken 12

3400 Hillerød

Fra EDC

5.495.000 kr.

37.637 kr/m²

Ejerudgift 4.248 kr./md.

  • 146 m²
  • 1362 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1362 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kan se frem til masser af naturligt lys og udsigt til grønne træer, hvis I bliver de næste ejere af denne spændende villa i Hillerøds eftertragtede Elmegårdskvarter. Villaen ligger på en skrånende grund, og en del af underetagen ligger i terræn med direkte udgang til haven. I får i alt 146 m2 bolig med blandt andet tre rummelige værelser, to badeværelser, et bryggers og et skønt sammenhængende opholdsmiljø med åbent køkken. Bemærk særligt den højloftede stue, hvor store vinduespartier mod tre verdenshjørner skaber en helt eventyrlig rumoplevelse med frit kig til alt det grønne udenfor. Haven er særdeles frodig og omkranset af høje træer. Her finder I flere hyggelige kroge og dejlige terrasser, hvor udendørslivet kan nydes fuldstændig ugeneret. Huset emmer af sjæl og charme med en god blandning af originale detaljer og moderne opdateringer. I stueplan får familielivet fine betingelser i det sammenhængende dagligmiljø og fra både køkken og alrum er der udgang til terrasser, som bliver naturlige udvidelser af opholdsmiljøet i den lune sommertid. Etagen indeholder herudover et værelse med fransk altan, et badeværelse og en rummelig entré. I underetagen er der to store værelser – begge med udgang til haven og det ene med tilstødende walk-in closet. Hertil kommer et badeværelse og et bryggers. I kommer til at bo centralt i Hillerød med gåafstand til Gribskov og Slotsparken, og på bare 5 minutter kan I cykle til Hillerød Station. Lyder det alt sammen som noget for jer? Ring til EDC og bestil en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Slotspavillonen
Ca. 621 m
Bus
Møllbakken
Ca. 186 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 559 m
Skoledistrikt
Grønnevang Skole, Afdeling Jespervej
0.–5. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 615 m
Se 4 steder mere
Bager
Skansebageri
Ca. 510 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Havehuset
Ca. 725 m
Fitness
PureGym
Ca. 550 m
Apotek
Krone Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
559 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
218 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.928 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.957 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød