Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Holmegårdsvej 6

3400 Hillerød

Fra EDC

12.995.000 kr.

46.913 kr/m²

Ejerudgift 6.487 kr./md.

  • 277 m²
  • 1251 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
277 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
277 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1251 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–12,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en unik og karakterfuld bolig med masser af plads både inde og ude, er denne liebhavervilla på Holmegårdsvej i Hillerød – lige over for Slotsparken – måske jeres kommende hjem. Her kan I flytte ind med den helt store familie, og ejendommen vil også egne sig glimrende til at drive liberalt erhverv fra hjemmeadressen. Villaen emmer af historisk charme, og samtidig venter der masser af moderne komfort takket være de løbende opdateringer. Moderniseringen er foretaget med stor respekt for den originale stil, og resultatet er særdeles smukt, vellykket og harmonisk. Villaen er opført i 1910 historicistisk stil og er blandt de mest ikoniske byggerier i Hillerød. Her er et væld af spændende detaljer ude såvel som inde, at fordybe sig i. Helhedsoplevelsen med den smukke have er helt fantastisk. Inden døre er der lyse højloftede rum med fløjdører, stuklofter og høje træpaneler. Bemærk blandt andet det flotte renoverede køkken, som virkelig er i en klasse for sig, hvor den store kogeø er samlingssted for familie og gæster I tillæg til de 277 m2 bolig i stueplan og på første sal, er underetagen et kapitel for sig selv på 145 m2. Her er højloftet med gulvarme og klinker og rummer bl.a. 2 store disponible rum med et smukt lysindfald og bryggers med walkin garderobe med masser skabsplads. Herudover et stort familiebadeværelse med spa. I får også Hillerøds måske flotteste loftsrum – et stort og spændende rum på 75 m2. Ude venter en 1.251 m2 stor grund med en have, der er opført som en minikopi af den berømte slotshave. Beliggenheden bliver ikke bedre og giver jer let adgang til alle Hillerøds mange tilbud, og I får kort gåafstand til stationen, indkøb, skoler, daginstitutioner og naturligvis Frederiksborg Slot og Slotsparkens grønne åndehuller. Dette er en bolig, der ikke bare skal ses – den skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 815 m
Bus
Fyrrebakken
Ca. 256 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 556 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Batzkes Bakke
Ca. 185 m
Se 4 steder mere
Bager
Skansebageri
Ca. 520 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Havehuset
Ca. 678 m · 12 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 246 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Krone Apotek
Ca. 680 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
268 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
150 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.487 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
69.583 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
57.827 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød