Villa til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Skovhaven 80

5320 Agedrup

Fra EDC

1.595.000 kr.

13.403 kr/m²

Ejerudgift 1.489 kr./md.

  • 119 m²
  • 744 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
744 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen på Skovhaven 80 i Agedrup – et roligt og familievenligt kvarter med trygge stisystemer, grønne omgivelser og et stærkt lokalt fællesskab. Her bor du tæt på både skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. Samtidig er der kort afstand til Odense C, som nås på få minutter i bil eller med offentlig transport, hvilket gør området ideelt for både børnefamilien og dem, der ønsker fredelige omgivelser tæt på byen. Huset byder på en rummelig og velindrettet planløsning med masser af lys og funktionelle detaljer. Køkkenet fremstår i original stand men pænt med hvide fronter og god plads til hverdagens madlavning. I forlængelse heraf finder du en stor og indbydende stue med et dejligt lysindfald, hvor der både er plads til spiseafdeling og sofaarrangement og skaber en naturlig overgang til haven. Boligen rummer to gode værelser med indbyggede skabe – og der er mulighed for at etablere et tredje værelse, hvis man ønsker ekstra sove- eller kontorplads. Badeværelset er fint og funktionelt med separat bruseniche, og derudover finder du et ekstra, mindre toilet, som er praktisk i hverdagen. Bryggerset byder på vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsmuligheder, mens den rummelige entré giver en behagelig velkomst med god skabsplads til overtøj og sko. Udendørs får du en skøn have med god plads til leg, afslapning og haveliv. Alt i alt et hus med mange muligheder – perfekt for dig, der drømmer om god plads, hyggelige rammer og et roligt lokalsamfund tæt på Odense. Vi fremviser alle ugens dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lunden / Kertemindevej
Ca. 740 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Bullerup
Ca. 380 m
Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 990 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.489 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.790 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup