← Tilbage
Villa til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Birkum Kohave Vej 43

5220 Odense SØ

Fra EDC

1.695.000 kr.

15.550 kr/m²

Ejerudgift 957 kr./md.

  • 109 m²
  • 1000 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen på Birkum Kohave vej 43 – en ejendom beliggende i særdeles naturskønne omgivelser, hvor der fra huset er udsigt til åbne marker hele vejen rundt. Beliggenheden er yderst fredelig, og der er kort afstand til Davinde med den fantastiske natur og de badevenlige søer. Fra denne rolige oase er der blot ca. 12 km og en køretur på omkring 20 minutter til hjertet af Odense midtby. Huset er meget velholdt og har gennemgået løbende renoveringer de seneste 3–4 år. Fra næsten alle rum er der en skøn udsigt til markerne og den naturrige have. Boligen indeholder en entré med plads til sko og overtøj, hvorfra der er adgang til den store stue med god plads til både spisebord og sofaarrangement. Køkkenet er placeret i forlængelse af stuen og giver, hvis man ønsker det, mulighed for at etablere et køkken-alrum. Fra stuen er der desuden adgang til den dejlige udestue, som også byder på smuk udsigt samt direkte udgang til haven. I stueplan findes desuden et pænt nyere badeværelse, et bryggers samt et særdeles hyggeligt værelse med hems. Førstesalen rummer to soveværelser, begge med et dejligt lysindfald og udsigt over de omkringliggende marker. I kælderen findes et fint disponible rum, ideelt som viktualierum, vinkælder eller til anden opbevaring. Den 1.000 m² store grund byder på en naturrig have med frugttræer samt et udhus og et drivhus. Dette er en ejendom, der bør opleves ved en fremvisning. Vi fremviser alle ugens dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingkærskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
957 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.187 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.654 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ