Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Arendalsvej 27

5320 Agedrup

Fra EDC

2.695.000 kr.

18.715 kr/m²

Ejerudgift 2.054 kr./md.

  • 144 m²
  • 732 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
172 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
732 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Arendalsvej 27 i Agedrup venter et hjem, hvor rammerne allerede er sat for det gode familieliv. Her får I en moderniseret og indflytningsklar villa, hvor der er tænkt over både hverdagens praktiske behov og de små øjeblikke, der gør et hus til et hjem. Det betyder, at I kan springe de store renoveringsprojekter over, pakke flyttekasserne ud og begynde jeres næste kapitel fra første dag. Indenfor mødes I af en særdeles familievenlig planløsning, hvor boligen er opdelt med separat forældre- og børneafdeling. Det giver børnene deres egen del af huset, mens forældrene kan trække sig tilbage til deres egen afdeling. Dertil kommer hele to badeværelser – en detalje, man hurtigt lærer at sætte pris på, når hele familien skal ud ad døren på samme tid om morgenen. Hjemmets opholdsrum danner de naturlige rammer om livet sammen. Her er plads til de rolige hverdagsaftener, fødselsdage omkring bordet og venner og familie på besøg. Boligen fremstår lys og indbydende med moderne rammer og en behagelig atmosfære, hvor det er nemt at forestille sig hverdagen folde sig ud. Når sommeren melder sin ankomst, fortsætter familielivet udenfor. Haven ligger dejligt privat og giver plads til både leg, afslapning og lange sommeraftener. Her kan børnene gå på opdagelse, mens de voksne finder kaffen frem på terrassen, og når grillen tændes, er scenen sat til endnu en hyggelig aften under åben himmel. Også beliggenheden gør Arendalsvej 27 til et oplagt familiehjem. I Agedrup får I en rolig og tryg hverdag med skole, pasning, indkøb, fritidsaktiviteter og grønne områder i lokalområdet, samtidig med at Odense ligger inden for nem rækkevidde. Her får I kort sagt et hjem, hvor meget allerede er gjort for jer. En indflytningsklar villa med plads til både børn og voksne, en privat have og en planløsning skabt til familielivet – og måske kulissen til jeres næste store eventyr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ø. Ringvej / Kertemindevej
Ca. 407 m
Dagligvarer
Bullerup Nærbutik
Ca. 363 m
Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 929 m
Se 1 sted mere
Bager
Fru Lund
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.139 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.701 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66140015

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup