Skovhaven 100, Bullerup 5320 Agedrup, billede 1 af 1

Skovhaven 100

5320 Agedrup

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

21.144 kr/m²

Ejerudgift 1.586 kr./md.

  • 118 m²
  • 742 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
742 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skovhaven 100, 5320 Agedrup er en villa til salg i et eftertragtet kvarter i den østlige del af Odense, hvor du bor tæt på naturen og får en harmonisk ramme om hverdagen. Villaen er indflytningsklar med gennemtænkt planløsning, flotte materialer og et stilrent udtryk med sorte vinduesrammer og facade, der spiller smukt sammen med den grønne grund på 742 m². Boligens hjerte er det store køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, hvor brede vinduespartier mod haven binder ude og inde naturligt sammen. Der er tydelig opdeling mellem opholdsrum og værelser, og soveværelset har oprindeligt været to rum, så her er der oplagt mulighed for at etablere et ekstra værelse. Kontoret ligger centralt og er velegnet som hjemmearbejdsplads. Badeværelset har lyse fliser og god skabsplads, og fra entréen er der praktisk adgang til bryggers. Garagen ligger i forlængelse af huset med adgang udefra. Ude får du grønne omgivelser med træer og en stor træterrasse mod sydvest, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen og lade hverdagen glide naturligt mellem køkkenalrum og uderum. Området omkring Skovhaven er roligt og veletableret med stier og grønne omgivelser. Agedrup ligger i komfortabel afstand til Odense C med nem adgang til byens tilbud. Du har kort afstand til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter samt gode forbindelser til motorvej og større indfaldsveje, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendlere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lunden / Kertemindevej
Ca. 645 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Bullerup
Ca. 283 m
Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 889 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.700 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.443 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – C

78789056

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup