Morbærhaven 16, Bullerup, 5320 Agedrup, billede 1 af 1

Morbærhaven 16

5320 Agedrup

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

8.630 kr/m²

Ejerudgift 2.066 kr./md.

  • 208 m²
  • 1200 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 156 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
208 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en rummelig og indbydende villa i attraktive Bullerup, hvor lys, plads og en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv går op i en højere enhed. Boligen byder på en velfungerende planløsning med flere gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Husets opholdsområder danner naturlige rammer om hverdagen, og de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald samt udsigt til haven. Køkkenet fremstår praktisk indrettet med plads til hverdagens samvær, mens bryggerset bidrager med ekstra funktionalitet. Hertil kommer et badeværelse og en gennemtænkt indretning, der gør boligen nem at anvende i dagligdagen. Et af hjemmets helt særlige kendetegn er den skønne vinterhave, som fungerer som et ekstra opholdsrum med masser af lys og en naturlig overgang mellem bolig og have. Her kan udesæsonen forlænges, og de grønne omgivelser nydes året rundt. Haven er anlagt med varieret beplantning, hyggelige opholdsmiljøer og god plads til både afslapning, leg og hobbyprojekter. Derudover er der carport og gode muligheder for at nyde livet i fredelige omgivelser. Beliggenheden i Bullerup kombinerer ro og trygge omgivelser med nem adgang til hverdagens fornødenheder. Området er kendt for sine grønne omgivelser og gode stisystemer, som indbyder til gåture og aktivt udeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lunden / Kertemindevej
Ca. 326 m
Dagligvarer
Bullerup Nærbutik
Ca. 312 m
Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.066 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.781 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup