Brolandvej 15, Agedrup, 5320 Agedrup, billede 1 af 8
1 / 8

Brolandvej 15

5320 Agedrup

Fra Eckhard & Packness

2.595.000 kr.

13.658 kr/m²

Ejerudgift 2.140 kr./md.

  • 190 m²
  • 1329 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 3. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1329 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

TILMELD DIG ÅBENT HUS - HUSK AT ANGIV HVORNÅR DU ØNSKER AT ANKOMME På Brolandvej 15 får du en sjælden kombination af en rummelig villa, en stor naturpræget grund og en beliggenhed tæt på både hverdagens bekvemmeligheder og naturoplevelser. Ejendommen rummer hele 190 velindrettede boligkvadratmeter og er placeret på en 1.329 m² stor grund, hvor en beskyttet bæk slynger sig gennem haven og skaber et helt særligt miljø. Boligens hjerte er den store og lyse opholdsstue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og hyggelige stunder med familien. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og giver samtidig et skønt kig til den grønne have. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med gode arbejdsforhold og plads til hverdagens måltider. Planløsningen byder på flere gode værelser, hvilket gør boligen velegnet til både børnefamilien, parret med behov for hjemmekontor eller dem, der blot ønsker god plads omkring sig. Hertil kommer to badeværelser samt et praktisk bryggers med egen indgang. Udendørs venter en helt særlig oplevelse. Haven er anlagt med både græsarealer, træer og hyggelige opholdssteder, hvor naturen er en integreret del af hverdagen. Den lille bæk tilfører grunden en unik karakter og skaber en fredelig atmosfære, som sjældent findes i bynære omgivelser. Samtidig er der flere terrasser, hvor solen kan nydes dagen igennem. Til ejendommen hører desuden garage, carport og udhus, så der er god plads til både biler, opbevaring og hobbyprojekter. Her får du en bolig med sjæl, plads og naturskønne omgivelser - alt sammen i attraktive Agedrup med kort afstand til skole, indkøb, fritidsaktiviteter og Odense centrum. En ejendom, der skal opleves for at forstå dens særlige kvaliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brolandvej
Ca. 594 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Bullerup
Ca. 582 m
Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 352 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EP Bolig Agedrup

66101100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup