Brolandvej 101D, Agedrup, 5320 Agedrup, billede 1 af 1

Brolandvej 101D

5320 Agedrup

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

16.162 kr/m²

Ejerudgift 1.351 kr./md.

  • 142 m²
  • 351 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
351 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Brolandvej 101D – et flot moderniseret dobbelthus, hvor hver eneste kvadratmeter er indrettet med fokus på funktionalitet, lys og en hverdag, der bare fungerer. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken-alrum, som med sin åbne indretning og gode arbejdsplads inviterer til både hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Her er god plads omkring spisebordet, og det flotte lysindfald giver rummet en varm og indbydende atmosfære. I direkte forbindelse med køkken-alrummet ligger den lyse stue, hvor de store vinduespartier skaber en naturlig overgang til haven. Her bliver inde- og udeliv bundet smukt sammen, og det er let at forestille sig sommerdage med åbne terrassedøre og hyggelige aftener med familie og venner. Boligen rummer fire gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Badeværelset i stueplan fremstår flot moderniseret med et stilrent udtryk, og på førstesalen finder I desuden et ekstra toilet – en praktisk løsning, der gør hverdagen lidt nemmere for hele familien. Udenfor fortsætter de gode oplevelser. Den hyggelige træterrasse bliver hurtigt et naturligt samlingssted, mens haven giver plads til både leg, afslapning og lange sommeraftener. Her er skabt rammer, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Brolandvej ligger i Agedrup – et attraktivt område for børnefamilier, der ønsker rolige omgivelser uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, ligesom gode stisystemer og grønne områder gør det nemt at komme rundt. Samtidig er der kun en kort køretur til Odensecentrum. Her får du ikke bare et rækkehus – du får et hjem, hvor rammerne om hverdagen allerede er skabt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Agedrup
Ca. 81 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Bullerup
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 373 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.351 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.494 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.418 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup