Markhaven 13, Bullerup, 5320 Agedrup, billede 1 af 1

Markhaven 13

5320 Agedrup

Fra Nybolig

2.245.000 kr.

17.008 kr/m²

Ejerudgift 1.628 kr./md.

  • 132 m²
  • 1017 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 197 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1017 m²

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Markhaven 13 – et hjem, hvor hverdagen får ro til at udfolde sig, og hvor rammerne er skabt til både nærvær, fællesskab og privatliv. Her i hjertet af Bullerup finder du en bolig, der emmer af tryghed og funktionalitet, og som samtidig byder på en planløsning, der passer perfekt til det moderne familieliv. Boligen byder dig velkommen via en praktisk entré, hvor der er god plads til hverdagens overtøj og sko. Herfra åbner hjemmet sig op i en velindrettet planløsning, hvor opholdsområder og værelser er naturligt opdelt. Husets hjerte er den rummelige stue, hvor lyset strømmer ind og skaber en varm og indbydende atmosfære. Her er der plads til både hyggelige aftener i sofaen og gæster omkring spisebordet. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen, hvor sommeren kan nydes i fulde drag – med grill, sol og lange aftener under åben himmel. Køkkenet ligger centralt i boligen og fremstår funktionelt med god skabsplads og arbejdsflader. Boligen rummer fire gode værelser, som giver fleksibilitet til både børnefamilien, hjemmekontoret eller hobbyrum. Badeværelset er velplaceret og lyst indrettet. Udendørs venter en dejlig grund med flere terrasseområder, hvor solen kan følges dagen igennem. Haven er overskuelig og giver plads til både leg, afslapning og udendørs projekter. Markhaven er beliggende i det attraktive Bullerup – et område, der er kendt for sin rolige atmosfære, gode naboskab og trygge rammer. Her bor I i et velfungerende lokalsamfund med kort afstand til både skole, daginstitutioner og indkøb. Samtidig er I kun en kort køretur fra Odense by, hvilket gør det nemt at kombinere det rolige forstadsliv med byens mange muligheder. Naturen er ligeledes tæt på – med grønne områder, stisystemer og åbne vidder, der inviterer til gåture, løb og udeliv året rundt. Her får I med andre ord det bedste fra to verdener: fred og plads – uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ø. Ringvej / Kertemindevej
Ca. 780 m
Dagligvarer
Bullerup Nærbutik
Ca. 414 m
Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.628 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.528 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup