Markkrogen 1B 2860 Søborg, billede 1 af 1

Markkrogen 1B

2860 Søborg

Fra Danbolig

8.795.000 kr.

62.821 kr/m²

Ejerudgift 5.631 kr./md.

  • 140 m²
  • 605 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
605 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 5. aug. 20269.295.000 kr.
  • Til 7. sep. 20268.995.000 kr.
  • Nuværende pris8.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

På en rolig, blind vej ligger Markkrogen 1B – et moderne eurodan-hus fra 2020, hvor gennemtænkt arkitektur, kvalitetsmaterialer og en skøn, lukket have går op i en højere enhed. Her får I 140 m² bolig, der er skabt til det moderne familieliv. Boligen står skarpt og indflytningsklar, så I kan flytte direkte ind og nyde hjemmet fra første dag – uden projekter, der venter rundt om hjørnet. Allerede i køkken-alrummet mærker man, at huset er tænkt lidt ud over det sædvanlige. Loftet er åbnet til kip, ovenlysvinduer og store vinduespartier trækker dagslyset helt ind i boligen, og de mange kig til haven skaber en naturlig forbindelse mellem ude og inde. Materialevalget er elegant og varmt. Smukke plankegulve i egetræ går igen i opholdsrum og værelser, mens køkken, bryggers og badeværelser er udført med kvalitetsinventar fra Svane. I både køkken-alrum og stue er der desuden opgraderet med akustiklofter, som både giver et flot udtryk og en behagelig atmosfære. Komforten er ligeledes på plads med gulvvarme, genveksanlæg og luft-til-vand-varmesystem. De 140 m² er udnyttet effektivt med en planløsning, der både giver plads til familieliv, gæster og privatliv. Forældreafdelingen har blandt andet en rummelig walk-through-garderobe med eget vindue. Fra både stue og køkken-alrum er der hele tre udgange til terrasser og have. Det gør det nemt at lade hverdagen flyde ud i det fri, når vejret inviterer til det. Haven er en af boligens helt store kvaliteter. Grunden blev i forbindelse med opførelsen i 2020 delt, så Markkrogen 1B i dag har sin egen matrikel og en helt privat, lukket have. Her får I følelsen af at være ugeneret – samtidig med at I bor tæt på både by, natur og hverdagens nødvendigheder. Den ene terrasse er udført i træ og delvist overdækket, mens den vestvendte, flisebelagte terrasse bliver det naturlige samlingspunkt, når eftermiddagen bliver til aften og solen står lavt. Haven er frodig og grøn med en blanding af bevaret, ældre beplantning og nye planter. Her er både drivhus og en charmerende træbygning med plads til redskaber og en privat sauna – små detaljer, der gør haven til meget mere end blot et udendørsareal. Markkrogen er en smal, hyggelig og blind vej med knap en snes huse. Beboerne, herunder nye børnefamilier, kender hinanden, hilser, snakker og holder øje med husene, når nogen er på ferie. Samtidig er beliggenheden praktisk. I nærområdet finder I daginstitutioner, skoler, fritidstilbud og indkøb, mens både natur og storby er inden for rækkevidde. Sø og skov indbyder til ture og friluftsliv, og fra nærliggende Buddinge Station tager S-toget jer til City på omkring 18 minutter. Markkrogen 1B er med andre ord til jer, der ønsker et moderne og gennemført hjem, hvor der er tænkt på detaljerne – men hvor der også er plads til at leve. Et indflytningsklart hus fra 2020. En privat og frodig have. En rolig blind vej med godt naboskab. Og en beliggenhed, der kombinerer hverdagskomfort med nem adgang til både natur og København. Kom med til fremvisning på Markkrogen 1B – måske er det her, jeres næste hjem ligger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 892 m
Bus
Stengårds Allé
Ca. 50 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 72 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 176 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 907 m · 2 inden for 1 km
Café
Risico Cafe & Restaurant
Ca. 847 m · 2 inden for 1 km
Fitness
SATS Søborg
Ca. 815 m
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,1 km
Motorvej
279 m
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 439.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.036.000 kr.
Banklån
1.319.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.631 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.334 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.378 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg