Græshaven 1A, Bullerup 5320 Agedrup, billede 1 af 1

Græshaven 1A

5320 Agedrup

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

9.312 kr/m²

Ejerudgift 4.689 kr./md.

  • 429 m²
  • 2076 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
429 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 429 m² · BBR: 221 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1918
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2076 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Græshaven 1A i Bullerup - en spændende ejendom med masser af plads, karakter og muligheder. Her får du en velholdt villa fra 1918 på hele 221 m² kombineret med en stor grund på 2.006 m². Som en ekstra bonus medfølger en separat bygning med seks lejemål, hvilket gør ejendommen interessant for både den store familie og køberen, der ønsker en ejendom med flere anvendelsesmuligheder. Boligen byder på en klassisk og rummelig planløsning. I stueplan finder du tre lyse opholdsstuer, et køkken/alrum fra 2012, bryggers, et stort badeværelse med gulvvarme samt et ekstra gæstetoilet. Gulvvarme findes desuden i stuerne og køkkenet, hvilket giver en behagelig komfort i de centrale opholdsrum. På førstesalen venter fire gode værelser samt et stort repos med mange anvendelsesmuligheder. Her er der samtidig mulighed for at etablere et ekstra toilet, hvis behovet opstår. Udendørs får du en stor, ugeneret have med flere hyggelige opholdsafdelinger, drivhus, græsarealer og plads til både leg, afslapning og haveliv. Taget blev udskiftet i 2006, hvilket sammen med køkkenet fra 2012 og bryggers i 2024 er blandt de væsentlige opdateringer på ejendommen. Beliggenheden i Bullerup giver kort afstand til både Odense, indkøb, skole, daginstitutioner og naturskønne omgivelser. Her får du en sjælden kombination af masser af boligkvadratmeter, en stor grund og ekstra bygninger med mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lunden / Kertemindevej
Ca. 248 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Bullerup
Ca. 216 m
Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 629 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.689 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.086 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.472 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – C

78789056

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup