ATTRAKTIV BELIGGENHED TÆT PÅ BÅDE NATUR OG HVERDAGENS BEHOV, billede 1 af 3
1 / 3

Værebrovej 65

2880 Bagsværd

Fra Home.dk

8.195.000 kr.

33.178 kr/m²

Ejerudgift 4.967 kr./md.

  • 247 m²
  • 1347 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 158 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
247 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
176 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1347 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–12,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20268.295.000 kr.
  • Nuværende pris8.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtgrøntbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Værebrovej – en rummelig og indbydende villa i naturskønne omgivelser med kort afstand til hverdagens bekvemmeligheder. Her får I en bolig, der forener det bedste fra to verdener: en attraktiv beliggenhed tæt på alt det praktiske og samtidig en fredelig nærhed til grønne områder. Hjemmet danner ideelle rammer for både familieliv, samvær og afslapning. Allerede ved ankomst fornemmer man den særlige atmosfære. Villaen ligger roligt placeret lige op til det skønne naturområde ved Smørmosen, som indbyder til gåture, løb og leg under åben himmel. Samtidig er der nem adgang til indkøb, caféer, restauranter, skoler og daginstitutioner. Offentlig transport og gode vejforbindelser gør det desuden let at komme omkring – både til København og resten af lokalområdet. Indendørs mødes I af lyse og rummelige omgivelser. Stueplan byder på et stort, åbent køkken-alrum, der naturligt samler familien. Det moderne køkken fremstår stilrent med hvide elementer og et tidløst udtryk, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. I forlængelse heraf ligger stuen, som giver plads til både spiseområde og hyggelig opholdsstue. Herfra er der direkte adgang til en overdækket terrasse og haven, så udelivet nemt bliver en del af hverdagen – året rundt. På stueplan finder I desuden to gode værelser, der kan indrettes efter behov, hvad enten det er til børn, gæster eller hjemmekontor. Hertil kommer et badeværelse, et separat gæstetoilet samt et funktionelt bryggers. En ekstra stue giver fleksible indretningsmuligheder – perfekt som tv-stue, legerum eller hobbyområde. Førstesalen rummer tre velproportionerede værelser med dejligt lysindfald, som giver plads til både børneværelser, kontor eller et rummeligt soveværelse. Her finder I også en fordelingsgang og et moderne badeværelse, der fuldender etagen. Haven er både hyggelig og overskuelig med gode muligheder for at nyde udelivet. Den overdækkede terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor I kan forlænge sommeraftenerne eller finde ro i læ for vejret året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bagsværd Svømmehal
Ca. 313 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 835 m
Skoledistrikt
Skovbrynet
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 3 steder mere
Café
Cafeen i Bagsværd svømmehal
Ca. 417 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 1,4 km
Apotek
Hjortespring
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
241 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 409.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.556.000 kr.
Banklån
1.229.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.967 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.757 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.343 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rødovre

36701919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd