BO I NATUREN - TÆT PÅ BY, billede 1 af 8
1 / 8

Brøndkarsevej 9

2880 Bagsværd

Fra &Living

11.400.000 kr.

37.500 kr/m²

Ejerudgift 6.085 kr./md.

  • 304 m²
  • 7606 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 346 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
304 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
206 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7606 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–13,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lille, lukket vej, hvor man kun hører vinden i trækronerne og fuglene, der holder til i haven, ligger denne rummelige villa omgivet af grønne rammer og ro. Her bor man lige dér, hvor byen glider over i skov. Hvor stierne begynder, og hvor morgener starter med dug i græsset og et egern i hækken. Pladsen er rigelig, og fra yderst til inderst er der gennemtænkte løsninger i sigte. Og apropos sigte: Udsigten til den store grund og skoven i baggrunden er slet og ret fantastisk. Grunden er parklignende med høje træer, åbne plæner og en lille sø, der spejler himlen og tiltrækker både fugle og nysgerrige blikke fra både jer og jeres gæster. Det er et sted med plads til at trække vejret, og der er plads til at være sammen. Her kan børnene bygge huler, løbe barfodet på græsset og hilse på et par får eller en pony, hvis drømmen går den vej. Der er nemlig potentiale for dyrehold på den omtrent 6.300 kvadratmeter store grund. På de varme dage er terrassen det naturlige samlingspunkt, og når aftenen falder på, er der stadig sol, for det hele vender perfekt mod syd. Indenfor breder huset sig over mere end 300 kvadratmeter og føles alligevel imødekommende, praktisk og overskuelig. Hverdagens funktioner er samlet i stueplan, hvor I råder over køkken, bryggers, toilet og gode opholdsrum, hvor store vinduer inviterer naturen helt ind i boligen og i jeres hverdag. To værelser, et badeværelse og et værksted med egen indgang gør etagen oplagt til både familieliv og hobbyprojekter. På førstesalen fortsætter rummeligheden. Tre store værelser og et lyst, moderniseret badeværelse skaber god plads til både børn og voksne. Fra soveværelset er udsigten over haven og træerne særligt smuk, så tit får de rolige morgener lov at vare lidt længere her. Hvad angår beliggenheden i forhold til alt det praktiske i dagligdagen, er alt tæt på. Skoler, station, indkøb og fritidsaktiviteter er lige ved hånden, men når I er hjemme, føles det langt væk. Her bor I med naturen som nabo og byen lige om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bagsværd Svømmehal
Ca. 175 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 663 m
Skoledistrikt
Skovbrynet
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 3 steder mere
Café
Cafeen i Bagsværd svømmehal
Ca. 291 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 1,2 km
Apotek
Hjortespring
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
356 m
Motorvej
854 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 570.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.120.000 kr.
Banklån
1.710.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.085 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.437 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Kongens Lyngby

88449810

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd