Den kunne være Paradisets Have, hvis den adresse ikke var optaget, billede 1 af 8
1 / 8

Skovbakken 62

3520 Farum

Fra Ivan Eltoft Nielsen

12.995.000 kr.

41.919 kr/m²

Ejerudgift 7.485 kr./md.

  • 310 m²
  • 1303 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
310 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
213 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1303 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–12,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Furesøen er 37 meter dyb det dybeste sted. Pudsigt navn, Furesøen, men den hed oprindelig Fuursø, fra fuur, det gamle navn for fyr. Søen har været krammet og omfavnet af fyrretræer efter istiden. Her er fisk, som må fiskes: gedde, skalle, aborre, sandart og brasen. Kom an. Furesøen er nemlig ren nok til også at være en bade- og svømmesø. Bådhus lige om hjørnet Huset på Skovbakken 62 står i 1. række til Furesøvandet. Wow, siger vi bare. Med 310 m2 bolig er her masser af plads og albuerum til familien med børn. Huset er bygget i 1978 på en let, skrånende grund på 1.303 m2 med en have, der kunne være Paradisets Have, hvis den adresse ikke allerede var optaget. Her er fred og ro, masser af lys. Grundejerforeningens bådhus ligger lige om hjørnet. Meget få huse ligger så tæt på vandet som her. Ingen lysforurening, kun søvand og kystlinjen på den anden side af vandet, fredsskoven i Frederiksdal. Og kun få huse har den nærhed og intimitet med den maritime natur som her. Fokus på børn og ældre Farum er en by med 15 institutioner, 10 skoler, gymnasium, efterskole og sport ad libitum. Her bor 30.000 menneskesjæle, store og små, unge og ældre, gamle og nye. Og det er aldeles med vilje. Det er en by fokus på børn og ældres trivsel. Med stisystemer, uddannelse og sportsaktiviteter er Farum derfor en af de mest børne- og ældrevenlige kommuner på Sjælland. Bare 15 minutter fra København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stavnsholtvænge
Ca. 657 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Stavnsholt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 503 m
Se 3 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 1,4 km
Café
Stavnsholt Cafeteria
Ca. 735 m
Apotek
Farum Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
77 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.485 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
70.581 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.825 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3520 Farum