← Tilbage
At være matrikel her betyder egen, lille havn med bådplads …, billede 1 af 8
1 / 8

De Conincks Vej 13

2840 Holte

Fra Ivan Eltoft Nielsen

28.850.000 kr.

106.066 kr/m²

Ejerudgift 17.846 kr./md.

  • 272 m²
  • 1971 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
272 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1971 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 20,0–26,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Så står man der og skælder sig selv ud som en anden Kaptajn Haddock, fordi man ikke lige har lommen fuld af mange millioner. Men sådan er det altså. De få huse på De Connicks Vej lever så privilegeret en tilværelse, at der er et prisskilt på døren, der tiltaler de få, og slet, slet ikke de mange. Men altså, sådan er det at være blandt de få, sådan er det at være en attraktiv matrikel med et uforskammet charmerende hus. Af de få huse på vejen ligger kun 6 af dem direkte til ud til Vejlesø. Furesøkanalen, som forbinder Vejlesø med Furesø, løber lige om hjørnet. At være matrikel her betyder egen, lille havn med bådplads. Furesø er stor nok til vandski og wakeboard, og der er geder og andre fisk i vandet, som må fiskes. Og ja, man kan også hoppe i vandet, for det er tilladt at bade. Men ingen kan bunde, for Furesø er Danmarks dybeste sø. Alt i kvarteret er stille og fredeligt, og med Næsseskoven, Geelskov, Kollemosen og Malmmosen tæt på giver det absolut mening at tale om en adresse med rekreative muligheder. Huset er fra 1947, men det er slet ikke til at forstå. Det er tilbygget og renoveret i 2019. Med 272 m2 er det et ideelt hus til familien med børn. Alt står knivskarpt ude og inde, her er den fedeste udsigt til vandet, og med masser af værelser kunne planløsningen ikke være bedre. Forældre og børn får en fest her. Dagsinstitutioner og en af landets bedste skoler er en kort cykeltur. Grunden er på 1.971 m2 med en have, som har noget så sjældent som gøgeurt, en vild, fredet orkidé, man absolut hverken plukker eller træder på. Navnefætteren gøgen er her også, kuk kuk, og bade- og bådebroen får ofte besøg af isfuglen og hejreren. Med sauna og spa på terrasserne er der wellness i haven. I orangeriet vokser agurkerne og tomaterne. Frédéric de Coninck var skibsreder og storkøbmand. Han byggede Næsseslottet i 1783 ud til Furesøen for enden af Dronninggårds Allé. Ingen glemt, ingen forladt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 553 m
Bus
Ved Holte St.
Ca. 506 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 692 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Geels Ø
Ca. 409 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys
Ca. 667 m · 3 inden for 1 km
Café
Nummer 8
Ca. 741 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 775 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 796 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
45 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 1.442.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
23.080.000 kr.
Banklån
4.327.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
17.846 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
157.924 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
131.825 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Virum

88770300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte