Der er søgrunde. Og så er der den her…, billede 1 af 8
1 / 8

Furesøvej 93

2830 Virum

Fra Ivan Eltoft Nielsen

35.000.000 kr.

115.132 kr/m²

Ejerudgift 26.126 kr./md.

  • 304 m²
  • 2841 m² grund
  • 12 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 11 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
304 m²
Værelser
12
Badeværelser
3
Toiletter
3

Annoncen: 304 m² · BBR: 266 m² bolig + 38 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
204 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2841 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Man skal være varsom med folk, der mener, de har fundet sandheden. Man kan vel sin Sokrates. Men en gang imellem er der noget, som ikke rigtig kalder på diskussion. Som beliggenheden på Furesøvej 93. Her ligger huset højt i terrænet på en 2.841 m² stor grund direkte til Furesøen. Søen fylder udsigten fra boligen og skifter karakter med årstiderne, lyset og vejret. Om vinteren går solen ned over vandet lige uden for vinduerne. Om sommeren ligger søen blå og grøn mellem træerne. Man bliver nok aldrig helt færdig med at kigge på den. 392 etagemeter med søen som nabo Huset blev opført i 1974 af de nuværende ejere og renoveret i 2015. Her er i alt 392 etagemeter, hvoraf de 126 m² ligger i underetagen. Boligen er lys og rummelig med store opholdsrum og en beliggenhed, som gør udsigten til en del af indretningen. Søen er ikke noget, man lige får et glimt af mellem træerne. Den er med. Fra rummene, fra haven og fra terrænet omkring huset. Huset er velholdt, og de mange kvadratmeter giver god plads til både familieliv, gæster og de stille timer, hvor man bare bliver siddende lidt længere og ser lyset forandre sig over vandet. Det er svært at konkurrere med Furesøen om opmærksomheden. Så huset prøver heldigvis heller ikke. Det åbner sig mod den. Egen badebro, selvfølgelig For enden af grunden ligger søen. Og egen badebro. Så bliver livet ved vandet pludselig meget enkelt. Morgenbadet kræver ingen bil. Kajakken og kanoen kan sættes direkte i vandet, og sommerbadere har få skridt fra huset til Furesøen. Vinterbadere også, hvis de altså mener det alvorligt. Furesøen er skabt af istiden og er næsten 38 meter dyb på sit dybeste sted. Danmarks dybeste sø, faktisk. Her sejles kajak, kano og sejlbåd, og med fisketegn kan man prøve lykken efter blandt andet gedde, aborre, sandart, skalle og brasen. Fur er gammeldansk for fyrretræ. Området omkring søen var tidligere bevokset med fyr, og sådan fik Furesøen sit navn. Historien ligger altså allerede i landskabet. På Furesøvej 93 får man den helt tæt på. Søen, stilheden, lyset og sit eget sted at gå i vandet. Det var såmænd bare det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Virum Vandvej
Ca. 1,1 km
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 977 m
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 288 m
Se 1 sted mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 129 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
63 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 1.750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
28.000.000 kr.
Banklån
5.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
26.126 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
196.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
164.403 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Kgs. Lyngby & Bagsværd

32422800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum