Præsentabel villa på lukket vej i Skovsgård, billede 1 af 8
1 / 8

Skovbakken 13

9460 Brovst

Fra Mæglerhuset

695.000 kr.

5.388 kr/m²

Ejerudgift 1.152 kr./md.

  • 129 m²
  • 812 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
812 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skovbakken 13 – en præsentabel villa med en skøn placering på en lukket vej i hyggelige Skovsgård. Her får du en dejlig kombination af rolige omgivelser og nærhed til hverdagens faciliteter. Grunden grænser direkte op til åbne marker, som bidrager til en landlig og fredelig atmosfære omkring hjemmet. Samtidig har du kort afstand til både indkøb, skole og multihus, så hverdagens gøremål er lette at få til at hænge sammen. Villaen fremstår præsentabel og byder på en god indretning med fine muligheder for at sætte dit eget præg. Her får du et godt udgangspunkt for at skabe et hjem efter egne ønsker og løbende modernisere, hvor du finder det relevant. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med gode rammer om hverdagens madlavning, samtidig med at der er mulighed for at opdatere indretningen. Herfra fortsætter boligen til den hyggelige vinkelstue, hvor brændeovnen bidrager med ekstra varme og stemning. Stuen har en god størrelse med plads til både spiseafdeling og sofaområde. Fra stuen er der direkte udgang til en indbydende udestue med et dejligt lysindfald. Her får du et ekstra opholdsrum, der skaber en fin forbindelse mellem boligen og haven og giver endnu flere muligheder for hyggelige stunder. Boligen rummer desuden tre gode værelser, hvoraf det ene har en praktisk indbygget skabsvæg. Hertil kommer et lyst og indbydende badeværelse med både badekar og bruseniche samt et separat gæstetoilet. Huset har både entré og baggang, hvilket giver to praktiske indgange i hverdagen. Som en ekstra bonus får du en god kælder, der tilfører huset flere anvendelige kvadratmeter. Her finder du vaskerum, viktualierum samt flere disponible rum med gode muligheder for opbevaring, hobby og andre praktiske formål. Udenfor venter en dejlig og privat have, der grænser op til de åbne marker. Her er gode muligheder for at skabe et hyggeligt udemiljø med terrasse og forskellige opholdskroge, mens de åbne omgivelser danner en skøn baggrund. Alt i alt får du en præsentabel og mulighedsrig villa – alt sammen på en rolig, lukket vej med markerne som nabo. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.152 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.527 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.898 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst