Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Tranumvej 35

9460 Brovst

Fra EDC

495.000 kr.

3.037 kr/m²

Ejerudgift 1.132 kr./md.

  • 163 m²
  • 4289 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
4289 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette idylliske landsted, hvor charme og funktionalitet mødes i skøn harmoni. Ejendommen byder på en rummelig bolig og et vidunderligt haveanlæg, omgivet af åbne marker og rig mulighed for at nyde naturens ro og skønhed. Hovedhuset byder dig velkommen via en lys entré, der leder videre til en stor spisestue med direkte adgang til en solrig terrasse. Fra spisestuen er der forbindelse til endnu en stue, der oprindeligt er tænkt som havestue. Her kan du nyde den fantastiske udsigt over markerne gennem det store vinduesparti i gavlen. Stuen er udstyret med gulvvarme, som sikrer en behagelig atmosfære året rundt. Køkkenet ligger i åben forbindelse med et hyggeligt alrum, der fungerer som husets fordelingspunkt. Herfra er der adgang til et stort badeværelse med bruseniche og gulvvarme, to lyse værelser, et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe, en praktisk baggang med udgang til terrassen samt et funktionelt strygerum. Til ejendommen hører også rummelige udhuse, der bl.a. rummer et grovkøkken, flere disponible rum, et rum med varmepumpe samt en stor lade, som også fungerer som garage Udendørs finder du en imponerende terrasse med pergola, der inviterer til afslapning og hyggelige stunder. Det gennemførte haveanlæg er en drøm for haveelskere og rummer alt fra en lille sø og snoede stier til farverige blomsterbede, drivhuse og en køkkenhave. Her er også et lille skovstykke samt et væld af frugttræer og bærbuske. Naturen spiller en central rolle på ejendommen, og det er ikke ualmindeligt at få besøg af rådyr, krondyr og et væld af fugle, som bringer liv og glæde til omgivelserne. Dette landsted er det perfekte valg for dig, der drømmer om en bolig med plads, charme og naturskøn beliggenhed. Her er både ro, sjæl og muligheder for at skabe dit eget drømmehjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.132 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.535 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.088 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst