Etplansvilla med gode muligheder på lukket villavej i Arentsminde, billede 1 af 8
1 / 8

Herredsvej 2

9460 Brovst

Fra Mæglerhuset

595.000 kr.

5.000 kr/m²

Ejerudgift 1.456 kr./md.

  • 119 m²
  • 613 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 160 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
613 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Herredsvej 2 – en etplansvilla med gode rammer og en rolig beliggenhed i Arentsminde. Her bor du på en lukket villavej i et mindre lokalsamfund, hvor naturen er en naturlig del af hverdagen. Området byder på åbne omgivelser og en afslappet stemning, samtidig med at du har kort afstand til Aabybro og Brovst, hvor du finder indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Aalborg ligger også inden for overskuelig køreafstand, og Vestkysten er ligeledes tæt på, hvis du drømmer om ture til stranden. Boligen er en etplansvilla med en god og funktionel indretning, der giver et solidt udgangspunkt for dig, der ønsker at sætte dit eget præg og skabe et hjem efter egne ønsker. Du bydes velkommen i entréen, som også fungerer som bryggers og giver en praktisk indgang til boligen. Køkkenet er funktionelt indrettet med lyse fronter og klinker og har adgang til en fordelingsgang, der binder boligens rum sammen. Den store, lyse stue er hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofaområde, hvor der er rig mulighed for at skabe hyggelige rammer for familien. Boligen rummer fire gode værelser, som kan indrettes efter behov – hvad enten det er til børneværelser, kontor eller gæster. Badeværelset er indrettet med bruseniche og gulvvarme, som giver ekstra komfort i hverdagen. Udenfor venter en dejlig have med plads til både leg og afslapning. Her får du også en skøn, afskærmet terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Til boligen hører desuden en garage, som giver gode praktiske rammer. Her får du en bolig med gode muligheder og en rolig beliggenhed tæt på både natur og hverdagens fornødenheder. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for at arrangere en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.456 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.345 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aabybro

70139440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst