Hyggelig villa med moderniseringspotentiale i Brovst, billede 1 af 8
1 / 8

Månevejen 4

9460 Brovst

Fra Mæglerhuset

495.000 kr.

3.808 kr/m²

Ejerudgift 1.376 kr./md.

  • 130 m²
  • 2147 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1856
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2147 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Månevejen 4, hvor denne charmerende villa venter på at blive dit næste hjem. Beliggende i udkanten af den trygge og familievenlige by Brovst, tilbyder denne bolig en perfekt kombination af landlig idyl og moderne bekvemmeligheder. Brovst er kendt for sit aktive foreningsliv og gode institutioner, hvilket gør det til et ideelt sted for familier. Byens centrum byder på gode indkøbsmuligheder, lægehus og Sport og kulturcenter mv., alt sammen inden for gåafstand. Offentlig transport er let tilgængelig, hvilket gør det nemt at pendle til nærliggende byer. Denne villa strækker sig over 130 m² med gode muligheder for at modernisere og sætte dit eget præg på boligen, så den passer til dine ønsker og behov. Huset er udstyret med en luft-til-vand-varmepumpe, hvilket sikrer lave varmeudgifter. Du bydes velkommen i entréen, der fører dig videre til et hyggeligt alrum, der er praktisk placeret mellem køkkenet og stuen. Køkkenet er funktionelt indrettet med charmerende retrodetaljer, der tilføjer karakter til rummet. Stuen er rummelig med god plads til både spisebord og sofahjørne. Herfra er der adgang til en lys udestue på 19 m², der forlænger opholdsrummet ud i haven og skaber en flydende overgang mellem inde- og uderum. Boligen rummer tre gode værelser, der giver mulighed for at indrette soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter behov. Derudover får du to badeværelser, der er praktisk placeret i hver sin ende af huset. Yderligere finder du to bryggerser, der giver ekstra fleksibilitet og opbevaringsplads. Udenfor venter en stor have omkranset af høje træer, hvilket skaber en privat og fredfyldt atmosfære. Her finder du en rummelig terrasse og flere hyggelige kroge, der er perfekte til udendørs aktiviteter og afslapning. Månevejen 4 er en charmerende villa med masser af potentiale, beliggende i et naturskønt og familievenligt område. Med sin funktionelle planløsning og mulighed for at sætte dit eget præg, er denne bolig en oplagt mulighed for dig, der søger et hjem med sjæl og charme. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev denne skønne ejendom med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.376 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.332 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst