Villa til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Fredensdal 48

9460 Brovst

Fra EDC

890.000 kr.

6.138 kr/m²

Ejerudgift 1.667 kr./md.

  • 145 m²
  • 5501 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
5501 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med garage og udhuse i udkanten af Brovst by – Grund på 5.501 kvm. KOM MED ET BUD! OMRÅDET OG GRUNDEN: Drømmer du om at bo på landet og alligevel tæt på byen, så har vi her en rigtig fin ejendom og beliggenhed tæt på Brovst by. Ejendommen er beliggende i det hyggelige Fredensdal lige i udkanten af byen. Her er smukke omgivelser og udsigt så langt øjet rækker. Her kan børnene cykle i skole og gode handlemuligheder og busforbindelser inden for kort afstand. Endvidere Brovst Sport og Kulturcenter. Stor udendørs skaterbane. Tennisbane. Padel bane. Motionscenter m.m. Kun 35 min kørsel til Aalborg og til lufthavnen. Tranum Strand og Fosdalen er inden for 10 min. kørsel. Grunden er randbeplantet og der skabes gode læ forhold. Der er mange skønne områder på den store grund. Her er gode muligheder for at være selvforsynende med grøntsager, frugttræer m.m. Eller bare lave en fantastisk have eller en park med græsplæne. BOLIGEN: Her får man en skøn bolig med masser af atmosfære og en god planløsning. Her er dobbeltgarage til bilerne og flere udhuse som anvendes til mange formål. Spændende køkken/alrum med stort vinduesparti med godt lysindfald i hele rummet og udsigt så langt øjet rækker. Her er loft med synlige bjælker. Opholdsstue med brændeovn og loft med synlige bjælker og med dobbeltdør til skøn udestue. Fra udestuen er der adgang til solrig terrasse og adgang til orangeri. Dejligt orangeri hvor ude og inde flyder godt sammen. Soveværelse med skabe. Lækkert badeværelse med flotte klinker og rundbuet bruseniche. Særskilt afdeling med egen indgang som kunne bruges til udlejning eller bed and breakfast. Det er indrettet med køkken. Gæstetoilet. Bryggers. Stort soveværelse. På 1. sal er indrettet et værelse samt trapperepos samt stort loftsrum. En skøn ejendom der ligger på landet og alligevel tæt ved byen. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
712.000 kr.
Banklån
133.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.988 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.183 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst