Villa til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Grabows Vej 32

9460 Brovst

Fra EDC

895.000 kr.

6.992 kr/m²

Ejerudgift 1.440 kr./md.

  • 128 m²
  • 956 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
956 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa finder du i et godt og nyere villakvarter i Brovst. Den ligger højt på en grund i flere terrasser, som er bevaret fra den gang, Brovst Teglværk gravede ler på stedet. Den skrånende have giver en sjælden og uhindret udsigt fra alle vinduer på husets haveside helt til Aalborg - hen over et nærliggende og nyanlagt skovområde på 40 ha. med rekreative områder, stier og hundeskov. Du kan nyde godt af den centrale beliggenhed med gåafstand til den hyggelige handelsby med mange dagligvare- og specialforretninger. Der er desuden kort afstand til skole, børnehave, idræts- og kulturcenter samt gode off. trafikforbindelser. Villaen er delvis fuldmuret/vandskuret og opført i gode materialer og med god håndværksmæssig udførelse. Den er bygget i 1988 i røde teglsten og med eternittag og termovinduer. Villaen består af en bolig på 128 kvm. dejlig bolig og en pragtfuld udestue på 40 kvm. Her kan man rigtig nyde udsigten. Desuden findes en garage med stort opvarmet og isoleret værksted/hobbyrum på i alt 50 kvm. Der er mulighed for fællesantenne samt fiberforbindelse fra Norlys. Boligen er indrettet med forgang med praktisk klinkegulv og gulvvarme, dejligt bryggers - også med klinkegulv og gulvvarme samt plads til vaskemaskine/tørretumbler. Det hyggelige køkken har spiseplads. Spisestuen er udstyret med klinkegulv, gulvvarme og ældre brændeovn (før 2003). Opholdsstuen har parketgulv, og det rummelige badeværelse indeholder bruseniche og klinkegulv m/gulvvarme. Desuden et dejligt soveværelse med trægulv og god skabsplads. Endelig indeholder villaen et godt værelse. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.440 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.786 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.976 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst